Eladó téglalakás

Pécs, Belváros, János u, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Pécs történelmi Belvárosának a szívében, a Király utca felett található János utcában, kis létszámú, tégla építésű (nem műemlék!) társasház I. emeletén összesen 95 m² alapterületű, kiváló elosztású, 2024-ben igényesen és nagyon szépen felújított, pécsi viszonylatban is egyedülállóan szép és elegáns, hűtő/fűtő klímákkal szerelt, kifejezetten alacsony rezsivel bíró, három kényelmes szobával rendelkező, D-i tájolású, nagyon különleges hangulatú - jelenleg kizárólag fotóstúdióként hasznosított - erkélyes lakás saját tárolóval eladó.

A lakás felújításánál, a belső terek és a helyiségek, valamint a kiszolgáló létesítmények kialakításánál az elsődleges szempont az üzleti modell megvalósítása volt, nevezetesen Pécsett egy nagyméretű, jó helyen lévő, nagyon elegáns fotóstúdió létrehozása, amit a szakma képviselői esetenként - akár helyiségenként is - kibérelhetnek.
A fenti célnak egyébként teljesen megfelelő átalakítás során egy nagyméretű előtér, egy kézmosóval szerelt WC, és három, nagyon kényelmes és elegáns szoba került kialakításra oly módon, hogy az előtérből jutunk be a középső szobába, ahonnan jobbra és balra nyílik a másik kettő szoba, míg maga az erkély a jobb oldali, legkisebb szobából nyílik.

A közel egy évig tartó és mindenre kiterjedő felújítás során a lakásbelsőt teljesen átalakították, több helyiséget megszüntettek, új aljzat került megöntésre, kicserélték az összes víz és elektromos vezetéket, a hideg és meleg burkolatokat, mindenhová nagyon elegáns design elemek kerültek beépítésre, összességében tehát sikerült egy nagyon dekoratív ingatlant megalkotni azzal azonban, hogy a felújítás során megszüntetett helyiségek, nevezetesen a konyha és a fürdőszoba „esett áldozatául” az üzleti cél minél teljesebb megvalósításának.

A lakás hűtését és fűtését az előtérben és a szobákban felszerelt, összesen tehát 4 db klíma biztosítja.
Jóllehet a jelen állapotában az ingatlan nem rendelkezik saját fürdővel és konyhával, a kiállások megléte okán ezek még mindig szabadon megvalósíthatóak, nevezetesen az előtérben lehet a fürdőt, míg bármelyik szobában mód és lehetőség van a konyha felépítésére, miután mindhárom szobában van víz és szennyvíz kiállás is.
Mindezek alapján tehát a fenti ingatlant ajánljuk mindazon kedves érdeklődőnk számára, aki kedveli és igényli is a képen látható stílust, a belvárosi környezet adta előnyöket és hajlandó - a mindkét fél számára kedvező alkufolyamatot követően - anyagilag még annyit áldozni az ingatlanra, hogy a saját igénye szerinti fürdőszobát és konyhát hozzon létre, ugyanakkor természetesen az ingatlan, hasonló, vagy más üzleti hasznosítás (iroda, bemutatóterem, stb.) esetén természetesen változatlan formában és helyiség elosztás szerint így is maradhat.

Iár: 99,9 mFt Érdeklődni: 30/773-9436

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25.

3 szobás téglalakások ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Belváros, János u, 1. emelet