Eladó téglalakás – Nyíregyháza

Eladó téglalakás leírása

Eladó tágas, világos, 3 szobás lakás Nyíregyháza kertvárosában, a Sóstói erdő közelében!

Nyíregyháza kedvelt, kertvárosias részén, a Korányi Frigyes utca és a Kalevala sétány közelében kínálunk megvételre egy 71 m2-es (a valóságban 91nm, de a tetőtéri kialakítás miatt a tulajdoni lapon 71nm a feltüntetett), különleges adottságokkal rendelkező, háromszobás lakást. Az ingatlan csendes, zöld környezetben helyezkedik el, miközben a város központja rövid idő alatt elérhető, így ideális választás lehet mindazok számára, akik a nyugodt lakókörnyezetet a jó városi infrastruktúrával szeretnék ötvözni.

A lakás egy 1991-ben épült, téglából készült, mindössze nyolclakásos társasház legfelső, harmadik emeletén található. Tetőtéri elhelyezkedése ellenére a helyiségek kifejezetten világosak, hiszen nagyméretű, álló ablakokkal rendelkeznek. A keleti és nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kellemesen benapozott és jól átszellőztethető.

Az ingatlan belső elrendezése jól átgondolt és kényelmes életteret biztosít. Központi része a tágas nappali, amely mellett két külön nyíló, jó méretű szoba áll rendelkezésre. A konyha és az étkező önálló helyiséget alkot, emellett külön fürdőszoba és WC, valamint egy praktikus kamra is megtalálható. Az L alakú közlekedőn két nagyméretű beépített szekrény segíti a tárolást, a lakáshoz pedig ugyanazon a szinten egy különálló, tágas tároló is tartozik.

Fontos kiemelni, hogy a lakás teljes, mintegy 91 m2-es alapterülete jól használható és berendezhető. A tulajdoni lapon 71 m2 szerepel, amely a legalább 190 cm-es belmagasságú területeket veszi figyelembe; a két adat közötti eltérés a tetőtéri kialakításból adódik. A lakás ráadásul nem rendelkezik másik lakással közös oldalfallal, az emeleten pedig mindössze egy szemközti szomszéd található, ami kellemesebb, nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít.

Az ingatlan néhány évvel ezelőtt részleges korszerűsítésen esett át, amely során új kazán került beépítésre, megújultak a járólapok és a konyhabútor, valamint tisztasági festés is történt. A három szobában szép állapotú, tömörfa parketta található, amely természetes melegséget kölcsönöz a tereknek. A lakás jelenleg üres, tiszta és beköltözhető állapotban van, így akár rövid időn belül birtokba vehető.

A műszaki adottságok szintén kedvezőek: az ablakok redőnnyel felszereltek, a tető dupla szigetelést kapott, a fűtésről saját gázkazán gondoskodik. A víz-, gáz- és villanyfogyasztás külön mérhető, a közös költség mindössze havi 10 800 forint. A társasház rendezett, a lakóközösség nyugodt és összetartó.

A lakás jelenlegi formájában is kényelmes otthonként használható, ugyanakkor az új tulajdonos saját igényei szerint tovább alakíthatja. A nappali a konyhával és az étkezővel akár össze is nyitható, így egy modern, tágas közösségi tér hozható létre. A helyiségekben található fenyő lambéria szintén könnyen megújítható, például világosabb árnyalatra festve egészen más karaktert adhat az otthonnak.
A környék a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szempontjából is kiváló: a buszmegálló és a közeli üzlet néhány perc sétával elérhető, a közelben iskola és játszótér is található, a Sóstói erdő pedig kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál a természet kedvelőinek. Parkolásra a társasház előtt és mögött is van lehetőség.

Ez a lakás elsősorban azok számára lehet ideális választás, akik tágas, jól alakítható és világos otthont keresnek csendes, zöld környezetben, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a város nyújtotta kényelemről. A kedvező elhelyezkedés, a három jól használható szoba, a nagy alapterület, a külön tároló és a továbbfejleszthető belső terek együtt kifejezetten jó lehetőséget kínálnak saját otthon kialakítására vagy akár hosszabb távú befektetésként is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 13.

3 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, 3. emelet