Eladó téglalakás – Nyíregyháza

Eladó téglalakás leírása

Kisebb lakást keres, de fontos, hogy ne egy nagy, soklakásos társasházban kelljen kompromisszumot kötnie? Első saját otthonban gondolkodik, esetleg olyan ingatlant keres, amely befektetési célra is jó kiindulópont lehet?

Nyíregyháza Örökösföld–Újkertváros részén kínálunk megvételre egy 35 m²-es, földszinti, tégla építésű lakást egy 2001-ben épült társasházban.

A lakás egyik nagy előnye a praktikus földszinti elhelyezkedés, emellett déli tájolású, gázcirkó fűtéssel rendelkezik, a közös költsége mindössze 8.000 Ft, és akár azonnal birtokba vehető.

35 M² – EGYSZERŰ, JÓL HASZNÁLHATÓ ELRENDEZÉS

A lakás mérete ideális lehet annak, aki nem szeretne feleslegesen nagy fenntartási költségeket, de egy önálló, teljes értékű otthont keres.

Az ingatlan helyiségei:

- szoba
- különálló konyha
- fürdőszoba
- közlekedő

A lakás földszinti elhelyezkedése különösen kényelmes lehet azok számára, akik szeretnék elkerülni a mindennapos lépcsőzést.

Déli tájolásának köszönhetően kedvező természetes fényviszonyokkal rendelkezik.

2001-BEN ÉPÜLT TÉGLA TÁRSASHÁZ

Az ingatlan egy 2001-es építésű, tégla falazatú társasházban található.

Ez fontos szempont lehet azok számára, akik kisebb lakást keresnek, de a klasszikus panelépületek helyett inkább egy fiatalabb építésű téglalakást választanának.

A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és rovarhálóval is felszereltek.

A fűtés gázcirkó rendszerű, radiátoros hőleadással, így a lakás saját fűtési rendszerrel rendelkezik.

A közös költség mindössze 8.000 Ft.

PARKOLÁS, AMI NEM A NAPI HELYKERESÉSRŐL SZÓL

Lakásvásárlásnál sokszor csak később derül ki, mennyire fontos a kényelmes parkolás.

Ennél az ingatlannál az épület előtti parkolóhelyeket az ott lakók használhatják, így a mindennapi parkolás lényegesen kényelmesebben megoldható.

Ez különösen értékes plusz lehet annak, aki autóval közlekedik, és nem szeretne minden hazaérkezéskor szabad parkolóhelyet keresni a környező utcákban.

KÖZÖS UDVAR SZALONNASÜTŐVEL

A társasházhoz közös használatú udvar is tartozik.

Az udvaron kialakított közös szalonnasütő lehetőséget ad arra, hogy a lakók ne csak a négy fal között tölthessék a szabadidejüket.

Egy kisebb lakásnál különösen kellemes pluszt jelenthet egy olyan külső terület, ahol jó időben ki lehet ülni, beszélgetni vagy akár közösen sütögetni.

ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK IS ÉRDEMES LEHET MEGFONTOLNI

A 35 m²-es alapterület, a földszinti elhelyezkedés és a saját gázcirkó fűtés többféle célcsoport számára is vonzóvá teheti az ingatlant.

Jó választás lehet:

- első saját otthont keresőknek
- egyedül költözőknek
- pároknak
- idősebb korosztálynak a földszinti elhelyezkedés miatt
- befektetőknek hosszú távú kiadásra

Befektetési cél esetén további előny, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, így nem szükséges hosszú birtokbaadási idővel számolni.

A LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYEN

- 35 m²-es lakás
- földszinti elhelyezkedés
- tégla építésű társasház
- 2001-es építés
- szoba
- különálló konyha
- fürdőszoba
- közlekedő
- gázcirkó fűtés
- radiátoros hőleadás
- műanyag nyílászárók
- redőny
- rovarháló
- déli tájolás
- 8.000 Ft közös költség
- lakók számára fenntartott parkolási lehetőség az épület előtt
- közös használatú udvar
- közös szalonnasütő
- azonnal birtokba vehető

## TÖBB LAKÁS KÖZÜL IS LEHET VÁLASZTANI

Külön előny, hogy ebben az épületben jelenleg nem kizárólag ez az egy lakás érhető el.

Összesen 5 különböző lakás közül lehet választani:

- 2 db 30 m²-es lakás – egy földszinti és egy első emeleti
- 1 db 35 m²-es lakás – földszinti
- 2 db 38 m²-es lakás – egy földszinti és egy első emeleti

Így ha a 35 m²-es lakás mérete vagy elhelyezkedése nem pontosan felel meg az elképzeléseinek, ugyanebben az épületben kisebb és nagyobb alapterületű, illetve földszinti és emeleti alternatíva is rendelkezésre áll.

Ez befektetők számára is érdekes lehet, hiszen akár több lakás megvásárlásában is lehet gondolkodni.

KIS LAKÁS, DE SOK OLYAN PLUSSZAL, AMI A MINDENNAPOKBAN SZÁMÍT

Egy 35 m²-es lakásnál nem feltétlenül a hatalmas terek jelentik az értéket.

Sokkal inkább az, hogy praktikus legyen, fenntartható maradjon, kényelmes legyen a parkolás, és olyan társasházban helyezkedjen el, ahol a külső környezet is hozzáad a mindennapokhoz.

Itt adott a földszinti elhelyezkedés, a saját gázcirkó fűtés, a műanyag nyílászáró, a redőny és rovarháló, az alacsony közös költség, a lakók számára használható parkoló, valamint a közös udvar és szalonnasütő.

Mindez egy 2001-ben épült tégla társasházban, Nyíregyháza Örökösföld–Újkertváros részén.

Ráadásul nem kell hónapokat várni a költözéssel: az ingatlan azonnal birtokba vehető.

Ha első saját lakását keresi, kisebb és könnyen fenntartható otthonra vágyik, vagy befektetési célra keres ingatlant, érdemes személyesen is megtekintenie.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 13. Utoljára módosítva: 2026. 09. 13.

1 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Örökösföld, földszint