Eladó téglalakás – Nyíregyháza, Nyár utca

Eladó téglalakás leírása

4 LAKÁS EGYBEN, EGY SZINTEN – KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN!
146 m² | 4 önálló egység | külön helyrajzi számok | külön mérők | teljes körű felújítás | 129,99 M Ft

Nyíregyháza belvárosában kínálunk megvételre egy különleges, sokoldalúan hasznosítható, 146 m²-es ingatlan-együttest, amely kiváló választás lehet dolgozói szálláshely kialakítására, rövid- vagy hosszútávú bérbeadásra, illetve stabil befektetési célra.

Az ingatlan egy tégla falazatú társasház 3. emeletén, egy szinten, egymás mellett helyezkedő 4 önálló lakásból áll. A négy egység külön helyrajzi számmal és külön mérőórákkal rendelkezik, így akár önállóan, akár egy komplett ingatlan-együttesként is hasznosítható.

A legfontosabb előny: már nem kell felújítással és kialakítással foglalkoznia.

Az ingatlan teljes körű, igényes felújításon esett át, amelynek során a műszaki tartalom és a belső terek egyaránt megújultak:

- teljesen új, 32 Amperes elektromos hálózat
- új bejárati és beltéri ajtók
- új padló- és hidegburkolatok
- modern klímaberendezések
- teljesen új, gépesített konyhák
- beépített mosogatógép
- mosógép
- beépített mikrohullámú sütő
- korszerű, igényesen kialakított fürdőszobák
- új világítás és lámpatestek
- mért távhő fűtés

Az ingatlan iroda besorolású, ugyanakkor lakás funkcióra kialakított.

Kifejezetten jó lehetőség saját dolgozók elszállásolására, akár több munkavállaló kulturált, modern és komfortos elhelyezésére. A négy önálló egység lehetővé teszi a rugalmas használatot és az elkülönített elhelyezést.

A 4 különálló egységnek köszönhetően az ingatlan több lábon álló bérbeadási konstrukciót tesz lehetővé. Hasznosítható hosszútávú bérbeadásra, illetve a vonatkozó szabályok és engedélyezési feltételek mellett rövidtávú szálláshely-szolgáltatás céljára is.

Ha olyan belvárosi ingatlant keres, amelynél a felújítás, a kialakítás és a műszaki korszerűsítés már megtörtént, és amely többféle üzleti célra is hasznosítható, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Angol leírás
4 APARTMENTS TOGETHER, ON ONE LEVEL – OUTSTANDING INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE CITY CENTER OF NYÍREGYHÁZA!
146 m² | 4 independent units | separate land registry numbers | separate meters | complete renovation | 129.99 million HUF

We are offering for sale a unique, multifunctional property complex of 146 m² in the city center of Nyíregyháza, which could be an excellent choice for establishing employee accommodation, for short or long-term rental, or as a stable investment.

The property consists of 4 independent apartments located on the same floor, side by side, on the 3rd floor of a brick-built condominium. The four units have separate land registry numbers and separate utility meters, allowing them to be utilized either independently or as a complete property complex.

The main advantage: you no longer need to deal with renovation and design.

The property has undergone a comprehensive, high-quality renovation, during which both the technical content and the interior spaces have been renewed:
- completely new, 32 Amp electrical system
- new entrance and interior doors
- new flooring and cold coverings
- modern air conditioning units
- completely new, equipped kitchens
- built-in dishwasher
- washing machine
- built-in microwave
- modern, tastefully designed bathrooms
- new lighting and light fixtures
- measured district heating

The property is classified as an office but designed for residential use, making its current layout particularly suitable for business purposes where multiple independent units are needed.

It is a particularly good opportunity for accommodating your own employees, providing a cultured, modern, and comfortable placement for several workers. The four independent units allow for flexible use and separate accommodations.

Thanks to the 4 separate units, the property enables a multi-faceted rental structure. It can be utilized for long-term rentals, as well as for short-term accommodation services, subject to the relevant regulations and licensing conditions.

If you are looking for a downtown property where renovation, design, and technical modernization have already been completed, and which can be used for various business purposes, this property is worth viewing in person.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 08.

5 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros, Nyár utca, 3. emelet