Eladó téglalakás

Nyíregyháza, Belváros, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Belvárosi lakást keres, de nem szeretne kompromisszumot kötni sem a méret, sem a szobák száma, sem a szabadtéri élettér terén?

Nyíregyháza belvárosában, egy 2002-ben épült, téglaépítésű társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 82 m²-es, háromszobás lakást, amelyhez nem egy, hanem két külön erkély is tartozik.

A lakás mérete és elrendezése miatt elsősorban azok számára lehet igazán érdekes, akik a kisebb belvárosi lakások helyett egy hosszabb távon is kényelmes otthont keresnek. A három különálló szoba megfelelő életteret biztosíthat akár egy család számára is, miközben a konyha és az étkező külön helyiségben kapott helyet.

A 82 M², AMIT VALÓBAN JÓL LEHET HASZNÁLNI

A lakás helyiségei:

- 3 szoba
- konyha + étkező
- fürdőszoba
- külön WC
- előszoba
- közlekedő
- nagyméretű beépített szekrény
- 7 m²-es erkély
- 5 m²-es erkély

A három szoba lehetőséget biztosít arra, hogy a nappali mellett két külön hálószoba, gyerekszoba vagy akár dolgozószoba is kialakítható legyen.

A nagy beépített szekrény pedig komoly segítséget jelent a tárolásban, hiszen rengeteg olyan holmi elhelyezhető benne, amelyek egyébként külön szekrényekkel vennének el helyet a szobákból.

KÉT ERKÉLY – ÖSSZESEN 12 M² KÜLSŐ TÉR

A lakás egyik legjobb adottsága kétségtelenül a két különálló erkély.

Az egyik megközelítőleg 7 m²-es, a másik további 5 m²-es, vagyis összesen körülbelül 12 m² szabadtéri terület tartozik a lakáshoz.

Ez már nem az a kategória, ahol egy keskeny erkély csupán néhány virágládának biztosít helyet.

A nagyobb erkélyen akár kényelmes kiülő is kialakítható, ahol reggelizni, kávézni vagy egy hosszú nap után kikapcsolódni is kellemes lehet. A második erkély pedig további lehetőséget biztosít növények, kisebb pihenőrész vagy más, a mindennapokat kényelmesebbé tevő funkció kialakítására.

Egy belvárosi lakásnál két használható méretű erkély különösen értékes adottság.

A LAKÁS NAGY RÉSZE MÁR MEGÚJULT

Az ingatlan az elmúlt időszakban jelentős felújításon esett át.

A konyha és az étkező kivételével a lakás többi helyiségét felújították, így az új tulajdonosnak nem egy teljes egészében korszerűsítendő ingatlannal kell számolnia.

A konyha–étkező jelenlegi állapota ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy ezt a részt már saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakítsa tovább.

A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és rovarhálóval is felszereltek.

A fűtés gázcirkó rendszerű, amelyhez új kombi gázkazán tartozik. A kombi kazán a fűtés mellett a használati meleg víz előállításáról is gondoskodik.

Emellett egy 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő inverteres klímaberendezés is rendelkezésre áll, amely nyáron a kellemes hőmérsékletről gondoskodik, az átmeneti időszakokban pedig fűtésre is használható.

A lakás főbb adottságai:

- 82 m²-es alapterület
- 2002-ben épült tégla társasház
- 2. emeleti elhelyezkedés
- 3 szoba
- két erkély, 7 m² és 5 m²
- a konyha–étkező kivételével felújított helyiségek
- műanyag nyílászárók
- redőny és rovarháló
- gázcirkó fűtés
- új kombi gázkazán
- 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
- nagyméretű beépített szekrény
- közös tároló

BELVÁROSI ÉLET FIZETŐS PARKOLÁS NÉLKÜL

A lokáció az ingatlan másik fontos erőssége.

Nyíregyháza belvárosi elhelyezkedése kényelmes mindennapokat biztosít, hiszen a város központi szolgáltatásai, üzletei, oktatási intézményei, tömegközlekedési lehetőségei és kikapcsolódási lehetőségei könnyen elérhetők.

Mindezek mellett az autóval rendelkezők számára különösen fontos előny, hogy az utcai parkolás jelenleg nem fizetős övezetben lehetséges.

Ez egy belvárosi ingatlannál nemcsak kényelmi, hanem a mindennapi költségek szempontjából is figyelemre méltó adottság.

A társasház 2002-ben épült, így jóval fiatalabb a belvárosi kínálat jelentős részét adó régebbi téglaépületeknél. A lakók számára közös tárolóhelyiség is rendelkezésre áll.

NEM EGY ÁTLAGOS MÉRETŰ BELVÁROSI LAKÁS

Ennek az ingatlannak az igazi értékét az adottságok együttese adja.

82 m²-es alapterület, három szoba, két külön erkély összesen 12 m²-en, új kombi gázkazán, klíma, nagyrészt felújított belső terek, valamint mindez Nyíregyháza belvárosában.

A méret és az elrendezés miatt nemcsak egy átmeneti lakhatási megoldást kínál, hanem olyan otthon lehet, amely egy család változó igényeit is hosszabb távon képes kiszolgálni.

A két erkély pedig olyan pluszt ad a lakáshoz, amelyet különösen jó érzés lehet kihasználni a tavaszi és nyári hónapokban.

Ha olyan belvárosi téglalakást keres, ahol nem kell beérnie két kisebb szobával és egy jelképes erkéllyel, hanem fontos a tágasabb élettér, a három szoba és a valóban használható külső terület, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 06.

3 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros, 2. emelet