Eladó téglalakás

Nyíregyháza, Belváros

Eladó téglalakás leírása

Nyíregyházán a belváros közelében, csendes zsákutcában megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől 4 lakásos társasházban, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 1. emeleti 47,29 m2-es, nappali - amerikai konyha + 1 szobás + erkélyes (3,29 m2) lakás eladó!

Jelen ajánlat a 2-es lakásra vonatkozik!
Ár.53.830.000,-Ft

Az ingatlan főbb jellemzői::
Lakótér: 47,29 m2 + 3,29 m2 erkély
- POROTHERM 30 TÉGLA FALAZAT, 15 cm-es homlokzati szigeteléssek ellátva,
- lakáselválasztó falak hanggátló téglából,
- a társasház Földszint + 1 emelet kialakítású,
- fokozottan hő és hangszigetelt, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók,
- kilógó erkélylemezek hőhídmegszakító elemek beépítésével,
- padlófűtés minden helyiségben, a kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik,
- használati melegvíz előállítását a központi kazánon kívül napkollektor is segíti,
- A szobákban laminált padló, a többi helyiségben kerámia burkolat,

Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás: A 2023 (97.0 %)
Fajlagos széndioxid kibocsátás szerinti besorolás: A 2023 (99.8 %)

A gépkocsik elhelyezése garázsokban, illetve udvari parkolóállásokban megoldott.
Még 2 db garázs elérhető, melynek ára: 7.500.000.-Ft

Jelenleg a belső befejező munkák zajlanak, a használatbavételi engedély, és átadás várható időpontja 2026. szeptember

AZ ELSŐ EMELETEN MÉG FOGLALHATÓ LAKÁSOK:
3-as.lakás: nappali-amerikai konya + szoba 48,05m2 + 3,29m2 erkély: 54.665.000.-Ft
4-es lakás: nappali-amerikai konyha + szoba 55,52m2 + 3,29m2 erkély: 62.880.000.-Ft

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közelben boltok, iskolák, óvodák, tömegközlekedési lehetőségek. Az ingatlan kiváló befektetésnek is minősülhet kiadási célra, tekintettel a frekventált elhelyezkedésre és az ingatlan jó adottságaira.

Díjmentes hitel, OTTHON START, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!

Tel:***************
Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 07. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

2 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros