Eladó téglalakás

Nyíregyháza, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

A belvárosi lakások egyik legnagyobb előnye, hogy minden közel van. A legnagyobb hátrányuk pedig sokszor ugyanez. Forgalom, zaj, állandó nyüzsgés.

Ez az ingatlan azonban kivétel.

A városközpont közelében található, mégis olyan nyugodt környezetet kínál, amelyet ritkán találni a belvárosban. Az ablakok és az erkély egyaránt a belső udvarra néznek, így a lakás csendes, nyugodt és zavartalan életteret biztosít a mindennapokban.

A társasház 3. emeletén található, tetőtéri kialakítású lakás néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. Ez nem egy egyszerű esztétikai frissítés volt. A felújítás során gyakorlatilag a teljes lakást újragondolták, a falakig visszabontva újult meg szinte minden négyzetméter.

Ennek köszönhetően egy modern, igényes és műszakilag is korszerű otthon várja új tulajdonosát.

A komfortérzetet több olyan megoldás is növeli, amelyet általában jóval magasabb kategóriájú ingatlanokban találunk meg. A lakásban két különálló klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A hálószobában egy 3,5 kW-os, míg a nappaliban egy 5 kW-os berendezés működik, így a nyári melegben is komfortos marad az egész lakás.

A fűtési rendszer szintén kiemelkedő. A gázcirkó kazánhoz padlófűtés és radiátoros hőleadás egyaránt kapcsolódik, amelyek külön-külön vagy akár egyszerre is működtethetők. A két külön termosztát lehetővé teszi, hogy a lakás hőmérsékletét az aktuális igényekhez igazítsák, ami nemcsak kényelmesebb, hanem gazdaságosabb működést is eredményezhet.

A jó hőérzethez jelentősen hozzájárul a 10 cm-es külső szigetelés, valamint a födémen található 30 cm-es szigetelés is, amelyek egész évben segítenek fenntartani a kellemes belső klímát.

A kis méretű, de rendkívül hangulatos, 2,59 m²-es erkély ideális helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti beszélgetésnek. A belső udvar felé tájolt elhelyezkedésnek köszönhetően itt valóban a nyugalom dominál.

A társasház rendezett, a közös költség körülbelül 10.000 Ft havonta, amely a társasház megtakarítási alapjához történő hozzájárulást is tartalmazza. A lakók biztonságáról kamerarendszer és távfelügyelet gondoskodik.

Az autóval érkezők számára több lehetőség is rendelkezésre áll. A társasház udvarán parkolási lehetőség biztosított, emellett külön megvásárolható egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott garázs is. A garázs saját villanyórával rendelkezik, így nem csupán parkolásra, hanem akár tárolási vagy hobbi célokra is kiválóan használható.

Belvárosi lokáció, ahol minden karnyújtásnyira van

A lakás egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése. Néhány percen belül elérhetők bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, éttermek, kávézók, iskola, óvoda, egészségügyi intézmények, valamint a város legfontosabb szolgáltatásai és tömegközlekedési csomópontjai.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik szeretnének a belváros közelében élni, de nem szeretnének lemondani a nyugalomról, a minőségi műszaki tartalomról és az igényesen felújított környezetről.

Egy olyan lakás, ahol a felújítás már megtörtént, a műszaki tartalom korszerű, a lokáció kiváló, és ahol valóban csak a költözéssel kell foglalkozni.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!
Lakásbiztosításban is otthon vagyunk!
Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 23.

2 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, 3. emelet