Eladó téglalakás

Nyíregyháza, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ha egy olyan lakást keresel, amely nem a megszokott társasházi kínálatot képviseli, hanem valódi otthonérzetet nyújt, akkor ezt az ingatlant érdemes közelebbről is megismerned.

Eladó egy 58 m²-es, tégla építésű, belső kétszintes lakás, amely praktikus elrendezésével, két erkélyével és kedvező fenntartási költségeivel ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetőknek is.

A kétszintes kialakításnak köszönhetően a lakás sokkal tágasabb érzetet nyújt, mint amit a négyzetméterek elsőre sugallnak. A szintek jól elkülönítik a közösségi és a privát tereket, így kényelmes és élhető otthont biztosítanak a mindennapokban.

A lakás egyik legnagyobb különlegessége a két erkély:

- Alsó szint: 5,5 m²-es erkély
- Felső szint: 7,7 m²-es erkély

Így mindig találhatsz egy kellemes helyet a reggeli kávéhoz, az esti kikapcsolódáshoz vagy akár egy kis városi oázis kialakításához.

A komfortérzetről több korszerű megoldás gondoskodik:

- 2 db 3 kW-os inverteres klíma
- Távfűtés egyedi méréssel
- Műanyag nyílászárók
- Redőnyök
- Szúnyoghálók
- Galambháló

A fenntartási költségek is kedvezőek, a közös költség mindössze 12.000 Ft havonta.

A tárolási lehetőségek szintén jól megoldottak:

- Közös tároló
- Közös pincehelyiség

A mindennapi kényelmet tovább növeli, hogy az udvarban egy gépkocsi számára biztosított parkolóhely áll rendelkezésre, ami a belvárosban különösen nagy értéket képvisel.

A lokáció kiváló!

Az ingatlan abszolút belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően szinte minden elérhető néhány perc alatt. Boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, szolgáltatók, hivatalok és tömegközlekedési lehetőségek egyaránt a közelben találhatók, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható.

A belvárosi környezet nemcsak a kényelmes életvitelt szolgálja, hanem befektetési szempontból is komoly előnyt jelent, hiszen az ilyen elhelyezkedésű ingatlanok iránt folyamatos és stabil kereslet mutatkozik.

A vételár a bútorok jelentős részét is tartalmazza, így az új tulajdonos akár minimális ráfordítással költözhet. Természetesen igény esetén bútorozatlanul is megvásárolható az ingatlan.

A lakás rövid időn belül birtokba vehető, így a költözésre sem kell hosszú hónapokat várni.

Miért érdemes megnézni ezt a lakást?

- Tégla építésű társasház
- Belső kétszintes kialakítás
- Két erkély, összesen több mint 13 m² méretben
- 2 db inverteres klíma
- Saját parkolási lehetőség az udvarban
- Kedvező fenntartási költségek
- Bútorozottan is megvásárolható
- Közös tároló és pince
- Rövid időn belül birtokba vehető
- Abszolút belvárosi elhelyezkedés

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy különleges hangulatú, jól felszerelt és kiváló elhelyezkedésű otthont keresnek, de befektetésként is remek lehetőség a belvárosi lokációnak és a gyors kiadhatóságnak köszönhetően.

Ha felkeltette érdeklődésedet ez a ritka adottságokkal rendelkező lakás, keress bizalommal és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!
Lakásbiztosításban is otthon vagyunk!
Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 04. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

2 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, 3. emelet