A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

3642815003

Gaál Zoltán

Duna House - Nyíregyháza, Búza tér

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

BELVÁROSI ÉLETÉRZÉS, CSENDES KÖRNYEZETBEN !
Nyíregyháza frekventált, mégis csendes mellékutcájában megkezdődött egy modern, mindössze 10 lakásos társasház építése és értékesítése. Ez a kis létszámú lakóközösség garantálja az élhető, barátságos környezetet és a privát szférát.

Eladó 46,46 nm alapterületű második emeleti, nappali,szoba, konyha-étkező, fürdő-wc, előtér, erkély elrendezésű D-K-i tájolású lakás.

Miért válassza ezt a társasházat?

Kiváló elhelyezkedés: Pár perc séta a belváros, intézmények, éttermek és üzletek, mégis távol a város zajától.
     Modern építészeti megoldások: Magas műszaki tartalom, kiváló hőszigetelés és energiatakarékos fűtési rendszer.
     Változatos lakásméretek: A praktikus garzonoktól a nagyobb méretű lakásokig mindenki megtalálja az igényeinek megfelelőt.
     Élhető terek: Valamennyi lakáshoz tartozik saját erkély.
     Parkolás: saját garázs vagy zárt udvari beálló biztosított a lakók számára.
      Ez a kis létszámú lakóközösség garantálja az élhető, barátságos környezetet és a privát szférát.

Műszaki tartalom:

- Falazat:  Porotherm N+F 30-as neo téglafal dryfix rendszerben, lakások közötti főfalak 30 cm-es Porotherm hangátló téglából
- Szigetelés: 15 cm-es EPS vastag homlokzati hőszigetelő rendszer, kőzetgyapot tűzgáttal, amely biztosítja az alacsony fenntartási költségeket és  a lakások A+ energetikai besorolását.
    - Nyílászárók: Prémium kategóriás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 6 légkamrás műanyag nyílászárók
    - Fűtés és hűtés: Modern, egyedi kondenzációs gázkazán, Minden lakásban inverteres klímaberendezés
    - Burkolatok: A vizesblokkokban és a konyhában hidegburkolat, a szobákban meleg burkolat
    - Közös terek: Rendezett belső udvar, energiatakarékos LED világítás a lépcsőházban
    - Értékegyeztetéssel választható hideg és meleg burkolatok ,beltéri nyílászárók, konyhai és fürdőszobai szaniterek.

Az építkezés már elkezdődött ! FOGLALHATÓ 20 % előlegbefizetéssel !

Várható ütemezés:

      40 %-os a készültségi fok (tervezett időpont: 2026.04. hó)
     Műszaki tartalma: az épület szerkezetkész állapotú:
     elkészült alapozás, főfalak és hanggátló falak, megvan a födém és a tetőszerkezet, megtörtént a tető héjazása (= cserepezése)
      70 %-os a készültségi fok, (tervezett időpont: 2026.06. hó)
     Elkészült válaszfalak, helyükön vannak az ereszcsatornák, megtörtént a külső nyílászárók beépítése, víz, csatorna, gáz, fűtés, elektromos és gépészet alapszerelések, belső vakolás megléte     85 %-os készültségi fok, (tervezett időpont: 2026.08. hó)
     A hő és hangszigetelések elkészültek, burkolatok hordozó szerkezete kész, a víz, csatorna stb. fogadására a hálózatok kiépültek és elindult a szerelvényezés, a hidegburkolatok elkészültek, a belső nyílászárók beszerelésre kerültek.
     100 %-os a készültségi fok, Használatbavételi engedély megléte: várható 2026.11. hó

Megvásárolható továbbá:  6 db gépkocsibeálló:     2.900.000 Ft/db,
                                               2 db 2 állásos garázs: 12 500 000 Ft/db
                                               1 db 1 állásos garázs:   8 500 000 Ft/db
Kérdés esetén, vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!
Vevőink részére valamennyi szolgáltatásunk díjmentes!
Irodánkban szintén ingyenes hiteltanácsadás, fix 3%-os Otthon Start Hitel, CSOK PLUSZ, Babaváró intézése.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 08. Utoljára módosítva: 2026. 01. 09.

2 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Nyíregyháza m² ár

1010 e Ft

874 e Ft -15%

Ennek az ára

Nyíregyháza átlagár

46.46 M Ft m Ft

49.4 m Ft 6%