Eladó téglalakás

Nyíregyháza, Jósaváros, Garibaldi, földszint

Eladó téglalakás leírása

Hivatkozási szám: 982
Nyíregyháza egyik legkeresettebb városrészében, a belvároshoz közeli Jósavárosban, a Garibaldi utcán eladó egy 52 m²-es, 2 szobás lakás, amely saját részre és befektetésként is kitűnő lehetőség.

A lakás egy szigetelt, téglaépítésű társasház magasföldszintjén helyezkedik el, így egyszerre könnyen megközelíthető és biztonságos, idősek és kisgyermekesek számára is ideális. Az épület a panelprogramban részt vett, a külső szigetelés és a műanyag nyílászárók cseréje megtörtént, így a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek.

Főbb jellemzők:
-52 m² hasznos alapterület
-2 külön nyíló szoba
-Különálló fürdőszoba és WC
-Konyha és külön kamra/tároló
-Saját zárható tároló a pincehelyiségben
-Gázkonvektoros fűtés, alacsony fenntartási költségek
-Burkolatok: parketta és járólap
-Közös költség: mindössze 4.500 Ft/hó
-1980-as években épült, stabil szerkezet
-Tégla falazat, külső hőszigeteléssel

Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor új tulajdonosa saját igényei szerint modernizálhatja, alakíthatja – akár bérbeadásra, akár saját használatra.

Elhelyezkedés:
A Garibaldi utca Jósaváros frekventált részén található, pár perc sétára üzletek, tömegközlekedés, orvosi rendelő, iskola, óvoda, piac, éttermek, gyógyszertár, valamint a Nyíregyházi Egyetem is könnyedén elérhető. A környék biztonságos, jól ellátott, így a lakás diákoknak, fiatal pároknak, idősebbeknek is ideális, befektetőknek pedig kiemelten ajánlott a bérbeadhatósága miatt.

Összefoglalva:
Ez az ingatlan ritka lehetőség ebben az elhelyezkedésben: tégla építés, szigetelt ház, külön tároló, két szoba, alacsony közös költség és kiváló infrastruktúra. Azonnal költözhető, tehermentes lakás, amely némi ráfordítással értékálló otthon vagy jövedelmező kiadási lehetőség válhat belőle.

Amennyiben további kérdése merül fel, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 22. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

2 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Jósaváros, Garibaldi, földszint