Eladó téglalakás

Nemesvámos, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

VESZPRÉMTŐL, 7 KM távolságra, igazi KERTVÁROSIAS JELLEGGEL, ELADÁSRA KÍNÁLOM, egy hat lakásos TÁRSASHÁZ,
ELSŐ EMELETI 91,16 m2 - es lakását, DUPLA ERKÉLLYEL !

Az ingatlan helységeinek méretei:
- előtér: 5,28 m2
- WC: 2,62 m2
- fürdő: 9,48 m2
- nappali: 18,02 m2
- konyha, étkezővel: 13,86 m2
- közlekedő: 4,68 m2
- gardrób : 9,52 m2
- szoba: 12, 48 m2
- szoba: 15,22 m2
- erkély: 9,75 m2
- erkély 24, 86 m2

A FÖLDSZINTEN TALÁLHATÓ, hat darab tároló, amelyeknek mérete 3,41 m2/ db.
BRUTTÓ VÉTELÁRA: 2 800 000 FT/ tároló

MŰSZAKI TARTALOM
Az épület alápincézetlen FÖLDSZINT+KÉT szintes nyeregtetős épület.
Az épület vasalt sávalapokkal lesz alapozva. Az alapok felett lábazati fal készül 30 cm szélességgel zsalukőből, amelyre kifut a vasalt aljzat, betonhálóval. A vasalt aljzatbeton alatt kavics feltöltés készül, geotextíliára.
IRTÁS FÖLD- és SZIKLAMUNKA: Földtükör készítés és alapásás
ALAPOZÁS, LÁBAZAT:
A TEHERHORDÓ és HOMLOKZATI térelhatároló falszerkezetek alatt 50 cm, a TERASZ lábazata alá 30 cm széles monolit beton sávalap készítendő.
Felmenő lábazati része 30 cm szélességgel, LEIER ZS-30 beton zsalukő elemekből, kibetonozással, soronként betonacél erősítéssel.
A szigetelés alatti vasalt aljzat, 12 cm vastagsággal készül.
FALSZERKEZETEK:
A lakóház földszinti teherhordó és térelhatároló falszerkezetei 30 cm vastagsággal, LEIER N+F típusú falazóblokkokból készülnek.
A válaszfalak 10 cm vastagsággal, LEIER válaszfallapokból készítendők.
KÉMÉNY, nem készül (hőszivattyús fűtés)
LÉPCSŐ: Monolit vasbeton szerkezet.
NYÍLÁSKIVÁLTÁSOK:
A TEHERHORDÓ és TÉRELHATÁROLÓ falszerkezetekbe készülő nyílásáthidalók, LEIER elem magas kivitelben létesülnek, valamint monolit vasbetonból.
FÖDÉMSZEKEZET:
20 cm vastag monolit vasbeton szerkezet.
KOSZORÚK:
Monolit VASBETON koszorú. A vasbeton koszorúba a talpszelemen lefogatására max. 1,50 m-ként M14x400 mm-es, min. 5.6 minőségű lekötő csavar kerül elhelyezésre.

TETŐSZERKEZET, HÉJALÁS:
A lakóépületre tervezett tetőszerkezet 12/15 cm-es talpszelemennel, 10/15 cm keresztmetszetű szarufákkal lesz kialakítva, nyeregtetőként. Ellenlécek, tetőlécek elhelyezése.
A tető BRAMAC cserépfedéssel készül antracit színben.
HOMLOKZATI NYÍLÁSZÁRÓK:
Ponzio PE78N, SL1800HI típusú alumínium szerkezetek, hőszigetelő üvegezéssel antracit színben.
PÁRKÁNYOK:
Kívül-belül HELOPAL Classic öntött márvány párkány.
VAKOLATOK, FELÜLETKÉPZÉSEK:
- A létesített falak belső felületükön mészhabarcs simított vakolatot kapnak, glettelés, festés fehér színben.
- A homlokzati falak kívül a lakóépületeknél 15 cm vastag dryvit hőszigetelő rendszerrel készülnek, dörzsvakolattal. (Megrendelő által kiválasztott színben)
- A lábazat szilikonos homlokzat vakolattal készítendő. (Megrendelő által kiválasztott színben)
SZIGETELÉSEK:
A fal- és aljzat talajnedvesség elleni szigetelése GV 45 modifikált bitumenes vastaglemezzel történik, ragasztva, kellősítéssel.
A homlokzati koszorúk és kiváltók elé 3 cm vastag EPS hőszigetelés kerül. Aljzat szigetelése lépésálló 15 cm vastag EPS hőszigeteléssel.
A födémre 25 cm vastag szálas gyapotlemez hőszigetelés készül, terv szerinti rétegrend szerinti kialakítással. (födémgerendák közé 15 cm, álmennyezet lécvázai közé 10 cm)
Ablakok köré 3 cm vastag XPS szigetelés.
A lábazati falak 15 cm vtg XPS 200 zártcellás hőszigetelő lemez hőszigeteléssel, a lakóház homlokzati falai 15 cm vtg dryvit EPS 80 hőszigetelő rendszerrel készülnek.
GIPSZKARTON SZERKEZETEK:
Gipszkarton álmennyezet készül fa lécvázra szerelve, glettelve, fehér színűre festve. (vizes helyiségekben impregnált gipszkarton, többi helyiségben sima gipszkarton kerül beépítésre)

ALJZAT:
Cement-esztrich aljzat kialakítása, padlófűtés vezetékeivel, 6 cm vastagságban.
BURKOLATOK:
- A hidegpadlós helyiségekben a tulajdonosok által kiválasztott kerámiaburkolat elhelyezése, a fürdő helyiségben csempe falburkolat teljes belmagasságban burkolva.
- WC helyiségben csempe falburkolat 1,5 m magasságig burkolva.
- Lábazatok a választott hidegburkolatból készülnek 7,5 cm szélességben, Választható hidegburkolatok egységára: bruttó 7.000 Ft/m2, terv szerint.
- Melegpadlós helyiségekben a tulajdonos által kiválasztott laminált padlóburkolat létesül. Választható meleg burkolatok + alátét fólia: bruttó 5.000 Ft/m2,
Választható szegély egységára: bruttó 850 Ft/fm, terv szerint
BELTÉRI AJTÓK ELHELYEZÉSE:
Csak az opciós tételben leírt Classen típusú, beltéri ajtók beépítését vállalja a kivitelező, amelyek előre egyeztetett időpontban megtekinthetők.
Minden egyéb Megrendelő által vásárolt/rendelt termékek beépítése, külön ajánlat tárgyát képezi.
Opció: Választható Classen típusú egyszárnyú beltéri nyíló ajtó: ajtólap: három oldalon falcolt, papírrács belső erősítésű ajtólap laminált felülettel, normál kilinccsel (CPL) színmintából

ÉPÜLETBÁDOGOS SZERKEZETEK:
Színes alumínium lemezből készülnek, tetőhöz illő színben.
A függőeresz csatorna Ø15 cm-es átmérővel, félkör keresztmetszettel, a lefolyó csatorna Ø10 cm-es átmérővel készülnek.
EGYÉB SZERKEZETEK:
Emeleti szobában kerül beépítésre a padlásfeljáró.
(padláslétra 60×120)
Látszó fa felületek lazúrozása, fenyő színű lakkal.
Az ajánlat nem tartalmazza:
– konyhabútort és beépített bútorokat

ÉPÜLETGÉPÉSZET, KÖZMŰKAPCSOLATOK
VÍZ- és SZENNYVÍZELVEZETÉS kialakítása:
- Az ingatlan vezetékes ivóvízzel történő ellátása az ingatlanon meglévő ivóvízvezetékről kiépítendő bekötéssel, 1”-os bekötővezetékkel biztosított.
- A keletkező szennyvíz elvezetése a kiépített gerincvezetékre rákötéssel, a kiépítendő NA160 KG csatlakozó csonkra történő rákötéssel megoldott.
- A lakások helyiségeinek szellőzése természetes úton, a beépítésre kerülő nyílászárókon keresztül megoldott.
- Az ingatlanon összegyűjtött csapadékvíz a telken belül elszikkasztásra kerül.
- Használati meleg vizet és a fűtést a beépítésre kerülő 2 db 12 kW-os PANASONIC AQVAREA típusú léghőszivattyús fűtési rendszer biztosítja meleg vizes, padlófűtéses kivitelben, háztartási helyiségben elhelyezve.
- A társasháznak a KÖZÖS GÉPÉSZETI HELYSÉGÉBEN, lesz elhelyezve egy db VÍZLÁGYÍTÓ berendezés, mely a HAT LAKÁSBAN biztosítja a LÁGY VIZET.
Vízkiállások: 1 db mosogatógép, 1 db kétmedencés mosogató, 2 db mosdó, 1 db kézmosó, 2 db WC, 1 db fürdőkád, 1 db mosógép. (lakásonként eltérhet)
GÉPÉSZETI SZERELVÉNYEK elhelyezése, valamint a VILLANYSZERELÉSI MUNKÁK 1. számú mellékletben találhatók

Ajánlatunk a felelős műszaki vezetői munkálatokat tartalmazza.
A műszaki tartalom tájékoztató jellegű, a változás jogát fenntartjuk!

A FELTÖLTÖTT ALAPRAJZOK NEM VÉGLEGESEK, JELENLEG IS MÓDOSÍTÁS ALATT ÁLLNAK!

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,

INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,

- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)
Kérem hivatkozzon irodai referencia számunkra!

Irodai referenciaszám: E1/ 311592

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT ORSZÁGSZERTE!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 30. Utoljára módosítva: 2026. 04. 16.

3 szobás téglalakások ára Nemesvámoson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nemesvámos, 1. emelet