Eladó téglalakás

Miskolc, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínáljuk Miskolc belvárosának közvetlen szomszédságában található, 1927-ben épült, tégla szerkezetű, műemlék társasház földszintjén elhelyezkedő, 89 nm alapterületű nagypolgári lakást. Az ingatlan dupla körfolyosós kapcsolattal rendelkezik, állapota a 2020-ban elvégzett teljeskörű felújításnak köszönhetően kifejezetten jó.

A lakás 3,3 méteres belmagassággal, déli tájolással és nagy ablakfelületekkel rendelkezik, amelyek kellemes, világos belső tereket biztosítanak. Az elrendezés funkcionális és jól használható: két külön nyíló szoba, nappali?étkező, konyha, fürdőszoba és külön WC alkotja a lakást.

A felújítás során a teljes gépészet megújult. A fűtési és vízvezeték-hálózat ötrétegű Henco műanyag csövekre lett cserélve. A fűtést gázcirkó rendszer biztosítja radiátoros hőleadással. A korábbi konvektorok megszüntetésre kerültek, helyükre korszerű radiátorok kerültek beépítésre. Az épület vastag, 60?80 cm-es falazata jó hő- és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik, amely a forgalmasabb környezet ellenére is nyugodtabb lakóteret biztosít. A jelenlegi tulajdonos a két szoba falszakaszán külső lábazati szigetelést is kialakított, amely tovább javítja az energetikai jellemzőket. A dupla körfolyosós kialakítás két irányból is megközelíthetővé teszi az ingatlant.

Az épület háromszintes, műemlék, tetőszerkezete nemrég teljes felújításon esett át, a szükséges engedélyeztetések mellett. A ház a két világháború közötti időszakban épült, alatta óvóhely is található. A lakóközösség rendezett, kulturált.
A parkolás az épülettömb oldalán ingyenesen megoldott, ami ebben a városrészben kifejezetten kedvező adottság.
Az elhelyezkedés kiváló: a villamosmegálló néhány perc sétára található, a Széchenyi utca és a sétálóövezet gyalogosan körülbelül öt percen belül elérhető, a bevásárlóközpontok, a plázák és a vasútállomás szintén gyorsan megközelíthetők, miközben a város főbb részei is könnyen elérhetők innen.

Az ingatlan saját célra és befektetésre egyaránt alkalmas, elhelyezkedése, mérete és műszaki állapota alapján hosszú távon is értékálló választás lehet.

Referenciaszám: M314723

63500000 Ft
Érdeklődni: Fehérvári György +36 30 928-2084

Referencia szám: M314723

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 21.

3 szobás téglalakások ára Miskolcon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Miskolc, földszint