Eladó téglalakás

Miskolc, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínáljuk Miskolc belvárosának különleges műemlékében ezen impozáns nagypolgári lakását, mely a Soltész Nagy Kálmán utcában, téglaépítésű, 1927-ben épült patinás épületben található. Ez a 89 nm-es, dupla körfolyosó-kapcsolattal rendelkező, földszinti, kivételesen kiváló állapotú, elegánsan felújított ingatlan a miskolci nagypolgári lakások igazi gyöngyszeme - ritka, presztízsértékű lehetőség, amely nem mindenkinek szól, csak azoknak, akik valóban látják benne az értéket és a múlt eleganciáját a modern kényelemmel ötvözve.

A lakás 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, a felújítás minősége pedig tökéletes összhangban van a lakás történelmével és presztízsével. A klasszikus 3,3 méteres belmagasság, a déli tájolás, a nagy ablakfelületek és az impozáns terek eleganciát és időtlen harmóniát teremtenek.

A lakás elrendezése: két tágas szoba, egy nappali és étkező, konyha, fürdőszoba és külön WC - mindez átgondolt, funkcionális térszervezéssel.

Műszaki és esztétikai kiválóság:
A teljes gépészet új: minden fűtés- és vízcső ötrétegű Henco műanyag csőre lett cserélve.
A fűtést modern gázcirkó rendszer biztosítja, radiátoros falfűtéssel, amely egyenletes hőelosztást garantál.
A korábbi konvektorok teljesen megszüntetésre kerültek, helyükön új, korszerű radiátorok működnek.

A falak vastagsága 60-80 cm, ami nemcsak kiemelkedő hő- és hangszigetelést, hanem masszív, biztonságos alapot is jelent. Ennek köszönhetően a lakás a belvárosi elhelyezkedés ellenére kifejezetten csendes és nyugodt, stabil és időtálló otthon.
A jelenlegi tulajdonos a külső lábazati szigetelést is elvégezte a két szoba falszakaszán, ami tovább növeli az energetikai hatékonyságot. A dupla körfolyosós elrendezés különleges térérzetet ad, és két irányból is megközelíthetővé teszi az ingatlant - ez a tulajdonság a műemlék épületek között is ritkaságnak számít.

Az épület és környezete:
A társasház háromszintes, műemlék, a teljes tetőszerkezete nemrégiben megújult, természetesen az előírt engedélyeztetési folyamatok betartásával. Az épület a két világháború közötti időszakban épült, kiemelt figyelemmel a stabilitásra és a biztonságra - az épület alatt óvóhely is található, ami a korabeli polgári építészet igényességét és a városi elit életmódját tükrözi.

A lakóközösség kifejezetten nívós és értelmiségi - több ügyvéd, befektető és szolgáltató is rendelkezik ingatlannal az épületben. Rendezett, kulturált közeg, ahol a minőség és az értékek találkoznak.

Parkolás és elhelyezkedés:
A belvárosi lakások között igazi ritkaság, hogy az épülettömb oldalánál a parkolás ingyenes. Ez önmagában kiemeli az ingatlant a városi kínálatból, hiszen Miskolc központjában ez szinte a lehetetlen kategóriába tartozik.

A lokáció pedig mindent visz:
- Villamosmegálló 150 méterre, így a közlekedés rendkívül kényelmes.
- Miskolc belvárosának központi része, a sétálóutca, a Széchenyi utca gyalogosan 5 percre található.
- A közelben több bevásárlóközpont és pláza, valamint a vasútállomás is néhány perc alatt elérhető.
- Az ingatlan infrastruktúra szempontból csomóponti helyen fekszik: a város bármely pontjára gyorsan és egyszerűen kijuthatunk, még csúcsidőben is.

Ez az ingatlan nem mindennapi lakás, hanem értékálló befektetés, egyben státuszszimbólum. Aki ide belép, az nem csupán egy lakást vásárol, hanem részesévé válik Miskolc történelmének, és birtokába kerül egy olyan otthonnak, ahol a régi nagypolgári életstílus presztízse és a modern világ precíz kényelme tökéletes harmóniában találkozik.
Ez a lakás Miskolc belvárosának egyik legszebb, legnívósabb gyöngyszeme - olyan ritkaság, amely évtizedenként csak néhány alkalommal bukkan fel a piacon.

Referenciaszám: M314723

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 14.

3 szobás téglalakások ára Miskolcon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Miskolc, földszint