Eladó téglalakás

Komárom, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

KELLEMES OTTHON KOMÁROMBAN:
KISZÁMÍTHATÓ REZSI, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ

Komárom, Honfoglalás utca – Praktikus elosztás, remek elhelyezkedés
A DOT-ING INGATLAN kínálatában egy jó állapotú, praktikus lakást mutatunk be
Komáromban, a Honfoglalás utcában. Ez az ingatlan a város egyik kedvelt, központi
részén található, és ideális választás lehet mindazoknak, akik egy megbízható,
gondosan karbantartott otthont keresnek.

A LAKÁS: JÓ ÁLLAPOT, PRAKTIKUS ELOSZTÁS
Ez a harmadik emeleti, 60 négyzetméteres, tetőtéri kialakítású lakás egy jó
állapotú otthon, amely a téglából épült társasházban található. A 2004-es tetőtér-
beépítésnek köszönhetően egy világos és rendkívül praktikus elosztású lakás jött létre.

Elosztás, ami Önért dolgozik: A lakás elrendezése optimális: két különálló hálószoba
biztosítja a privát szférát, míg az étkező–nappali a közösségi élet központja. A
kényelmet tovább növeli a külön kialakított fürdőszoba és WC, valamint a praktikus
kamra. A burkolatok tekintetében a minőség és a funkcionalitás dominál: a szobákban
meleg hatású laminált parketta, a közösségi és vizes helyiségekben pedig esztétikus
hidegburkolat található.

Műszaki tartalom és alacsony rezsi: Az ingatlan fűtéséről távfűtés gondoskodik,
lapradiátorokon keresztül, melynek elszámolása egyedi hőmennyiségmérővel
történik. Ez a megoldás garantálja a kiszámítható rezsiköltséget.

A tulajdonosok tapasztalata szerint a leghidegebb téli hónapban a fűtés és a melegvíz együttes díja is
csupán körülbelül 17 000 forint volt.

A fa szerkezetű, kétrétegű üvegezésű nyílászárók, melyek redőnnyel felszereltek, kiváló hőszigetelést biztosítanak.
A lakáshoz tartozik egy közös tároló, ami elengedhetetlen a szezonális holmik vagy sporteszközök elhelyezéséhez.

A TÁRSASHÁZ ÉS A KÖZÖSSÉG: STABIL HÁTTÉR
Az 1990-ben épült, téglaszerkezetű társasház rendezett és karbantartott állapotban
van. A lakóközösség stabil, a közvetlen szomszédságban jellemzően fiatal lakók élnek,
ami dinamikus és kellemes légkört teremt.

A havi 13 000 forintos közös költség rendkívül kedvező, és tartalmazza mindazt, ami a
gondtalan élethez szükséges: a lépcsőház fűtését és világítását, az épületbiztosítást, a
felújítási alapot, valamint a szemétszállítás díját. Itt a fenntartás tervezhető és
átlátható.

KÖRNYÉK: EGY LOKÁCIÓ, AMI TÉNYLEG AD VALAMIT
Engedje meg, hogy ne csak egy térképet mutassak, hanem meséljek arról, milyen is itt
élni, a Honfoglalás utcában. Ez a környék nem véletlenül Komárom egyik
legkedveltebb része. Itt a belváros közelsége a nyugalommal párosul, és minden, ami a
mindennapi élethez kell, karnyújtásnyira van.

A mindennapok kényelme: Reggelente, ha gyorsan be kell szerezni valamit, a közeli
SPAR szupermarket (a Klapka György utcában) vagy a Penny Market (a Mártírok
utcában) pár perc alatt elérhető. A bevásárlás nem egy fél napos program, hanem egy
gyors, kényelmes rutin. A helyi kisboltok, mint például a Petőfi Sándor utcai
élelmiszerbolt, pedig a közvetlen közelben biztosítják a friss árut.

Oktatás és család: Ha gyermeke van, vagy tervez, a környék oktatási infrastruktúrája
kiváló. A neves Szent Imre Római Katolikus Általános Iskola és Óvoda (a Bajcsy-
Zsilinszky utcában) könnyen megközelíthető, így a reggeli iskolába indulás
stresszmentes. A szülők számára ez felbecsülhetetlen érték.

Kikapcsolódás és feltöltődés: A környék igazi kincse a Rüdiger-tó és a környező
zöldterületek. Ez a tóparti sétány a helyiek kedvenc pihenőhelye. Egy délutáni futás,
egy hétvégi séta a friss levegőn, vagy csak egy csendes olvasás a parton – mindez a
lakásától pár percre várja. A rendezett infrastruktúra, a zöld parkok és a sportolásilehetőségek (mint a Honfoglalás utcával szembeni rekortán futópálya) teszik teljessé
az itt élők életminőségét.

Közlekedés és mobilitás: A lokáció stratégiai szempontból is tökéletes. A belváros
közelsége mellett az autópálya-csatlakozás gyors elérése teszi felbecsülhetetlen
értékűvé az ingatlant azok számára, akik Győr, Tatabánya vagy Budapest irányába
ingáznak. Itt nem kell a városi forgalomban araszolni, azonnal a fő útvonalon találja
magát.

Ez a lakás nem csak egy ingatlan, hanem egy belépőjegy egy kiszámítható,
kényelmes és élhető komáromi életbe. Ezért mondom: ez az ingatlan saját célra és
befektetésként is a legjobb választás a piacon.

JOGI HÁTTÉR ÉS ÁR
Az ingatlan jogi helyzete teljesen rendezett: 1⁄1 arányú tulajdon, tehermentes. Ez azt
jelenti, hogy a vásárlási folyamat gyors és zökkenőmentes lehet.

KAPCSOLAT ÉS ÉRDEKLŐDÉS:
Amennyiben felkeltettük érdeklődését a DOT-ING INGATLAN által kínált lakás, vagy bármely más kínálatunkban található ingatlan, hívjon bármikor a megadott telefonszámon. Ha vásárolna, de nincs rá keret, kollégánk díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

Ár: 44.5M Ft

Farkas Gergely E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu Telefonszám: +36 30 322 1015
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, hívjon bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 16.

2 szobás téglalakások ára Komáromban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Komárom, 3. emelet