Eladó téglalakás

Isaszeg, földszint

Eladó téglalakás leírása

Dupla komfortos, 4 szobás sorházi lakás eladó Isaszegen – Saját intim kerttel és 2 autónak parkolóval.

Megvételre kínálunk Isaszeg csendes, aszfaltozott utcájában, a Batthyány Lajos utcában egy kiváló állapotú, belső kétszintes, dupla komfortos sorházi lakást. Az ingatlan egy 2007-ben épült, mindössze 4 lakásos, modern és kiváló hőszigetelésű Ytong falazatú épülettömbben található. Praktikus, családbarát elrendezésének és világos tereinek köszönhetően tökéletes otthoni fészek.

Hiteles méretek és a terek elrendezése:
Hasznos lakóterület: Nettó 80 m² (beépített tetőtéri részekkel korrigált hasznos terület).

Belső elosztás: * Földszint: Fényárban úszó amerikai konyhás nappali beépített és gépesített konyhabútorral, amely közvetlen kapcsolatban áll a kerti terasszal, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.

Emelet: 3 külön nyíló, csendes hálószoba (ideális szülői hálónak és gyermekszobáknak), valamint egy második, nagyméretű kádas fürdőszoba WC-vel.

Extrák: Az emeleti részen egy 6 m²-es, leválasztott és kizárólagos használatú padlástér is rendelkezésre áll, amely zseniális tárolási lehetőséget biztosít.

Intim kertkapcsolat és teraszok:
Az ingatlan igazi ritkasága a privát szféra teljes megtartása:

A nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy 7,5 m²-es, hangulatos pihenőteraszra, amely egy 64 m²-es, teljesen elkerített, saját használatú intim kertrészbe vezet. Ez a terület tökéletes helyszíne a családi grillezéseknek, gyermekjátékoknak vagy a pihenésnek.

A lakás bejárata előtt egy további, saját használatú első teraszrész is található.

Kiváló műszaki tartalom és gazdaságos fenntartás:
Szerkezet és szigetelés: Modern Ytong falazat, amely külső homlokzati hőszigetelő rendszert kapott, cserépfedésű tetőszerkezettel.

Nyílászárók és biztonság: Kiváló hang- és hőszigetelő képességű modern nyílászárók. Az ingatlan általános biztonságáról kiépített riasztórendszer gondoskodik.

Fűtésrendszer: Az otthon melegét egy megbízható és gazdaságos gázcirkó kazán biztosítja, amely a maximális komfortérzet érdekében minden helyiségben kényelmes padlófűtéssel adja le a hőt.

Költségek: Minden közmű (víz, gáz, villany) egyedi mérőórák alapján, a tényleges fogyasztás szerint fizetendő, a lakóközösség belső megállapodása alapján pedig közös költség nincs.

Garancia a parkolásra: 2 saját autóbeálló!
A lakáshoz tartozik egy zárt, belső udvari gépkocsibeálló, valamint közvetlenül a ház előtt egy második, dedikált saját felszíni parkolóhely is. Így a családban akár két autó biztonságos elhelyezése is maradéktalanul megoldott.

Lokáció és infrastruktúra:
A sorház Isaszeg egy rendkívül nyugodt, átmenő forgalomtól mentes kertvárosi negyedében fekszik, mégis remek infrastruktúrával. Iskola, óvoda, bölcsőde és mindennapi bevásárlási lehetőségek sétatávolságra elérhetők.

Közlekedés: A vasútállomás autóval vagy helyi járattal mindössze 5 perc alatt elérhető, ahonnan a modern elővárosi vonatokkal (MÁV zónázó járatok) Budapest Keleti pályaudvar kényelmesen és gyorsan megközelíthető.

Jogi háttér és finanszírozás:
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tiszta tulajdoni lappal és ügyvéd által ellenjegyzett, pontos használati megosztási szerződéssel rendelkezik. Az ingatlan banki piaci lakáshitelek, valamint állami támogatások (CSOK Plusz) igénylésére teljes mértékben alkalmas. Bankfüggetlen hitelcentrumunk díjmentes ügyintézéssel segíti Önt a legkedvezőbb finanszírozás kiválasztásában. (Megjegyzés: A beépített konyhabútor a vételár részét képezi).

Ha egy újszerű, azonnal költözhető, alacsony fenntartású és saját kertes családi otthont keres Isaszegen, ne habozzon! Várom hívását a hét bármely napján, nézzük meg együtt!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

Referencia szám: LK023425

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Isaszeg, földszint