Eladó téglalakás

Ikrény, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ikrény községben eladó egy felújított 116 m-es nappali + 3 szobás lakása, mely egy kétszintes társasházban található. Tartozik hozzá az udvarban egy önálló garázs kizárólagos használati joga, valamint egy kb. 250 m-es saját kert is, melyeket a vételár már tartalmaz.
Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, ha nem egy lakótelepen, a város zajában, hanem egy nyugodt, falusias környezetben szeretné élni az életét, felnevelni gyermekeit. Mindezt megkaphatja Győr belvárosától 9 km-re, kb. feleannyi pénzért!
A község kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, szomszédságában található az M1-es autópálya és a 85-ös autóút kereszteződése, ahonnan könnyen eljuthatunk Budapest, Bécs, illetve Sopron vagy Szombathely irányába.
Az ingatlan 1990-es években épült téglából, melyet egy családi ház (társasház másik lakása) folytatása és tetőtérbeépítése réven alakítottak ki. Az idei évben csaknem teljes felújításon esett át az ingatlan, beleértve a közműveket is. Különálló víz, gáz és villanyórával rendelkezik.
Fűtését és a melegvizet teljesen új kombi gázkazán biztosítja lapradiátoros hőleadókkal, melyek szintén újak. Tetőablakait új Velux ablakokra cserélték. Konyhabútor nincs.
Csupán a szobák parketta burkolatai valamint nyílászárói maradtak egy karbantartást követően, mivel jó állapotúak.
A lakásban az összes aljzat és csempeburkolat, valamint a szaniterek, beltéri ajtók is teljesen újak, minden helyiség frissen festett.

Helyiségek (nettó m2):
Földszint:
- 2,85 m2 szélfogó
- 1,44 m2 wc
- 27,92 m2 nappali-konyha-étkező
- 2,08 m2 kamra
Emelet:
- 3,79 m2 lépcsőtér
- 21,72 m2 nappali-galéria
- 5,54 m2 közlekedő
- 18,10 m2 szoba
- 15,10 m2 szoba
- 11,10 m2 szoba
- 1,20 m2 előtér
- 4,25 m2 fürdő
- 0,58 m2 wc
A két utcafronti lakásból is kiléphetünk a 9 m-es erkélyre, melyet fák hűs lombja takar.
Szintén a lakáshoz tartozik még a szélfogó előtti 1 m2-es fedett belépő, valamint a fent említett további ingatlanrészek is.
Itt egy nagy családnak sem kell a négy fal között leélni az életét, kedvére saját 250 m-es telekrészén piknikezhet, medencézhet, kertészkedhet, tarthat kutyát, macskát, stb.
Autóját, szerszámait sem kell féltenie, hiszen saját zárt garázsában tudhatja őket. (Emellett a társasház közös használatú telekrészén további autók parkolására is van lehetőség)
Válassza ezt az igazán élhető ingatlant otthonának, melyben a teljeskörű felújításnak köszönhetően hosszú évekig gondtalanul élheti életét.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 08. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ikrény, 1. emelet