Eladó téglalakás

Gyula, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Két szint. Saját kert. Kivételes elhelyezkedés.
Gyula az ország egyik legismertebb történelmi és turisztikai városa, amely egész évben látogatók tízezreit vonzza. A világhírű Gyulai Vár, az Almásy-kastély Látogatóközpont, a Várfürdő, a hangulatos belváros, valamint a számos kulturális és gasztronómiai rendezvény különleges életérzést biztosít az itt élőknek. Nem véletlen, hogy Gyula az egyik legkeresettebb lakóhely Békés vármegyében, ahol a nyugodt környezet és a kiváló infrastruktúra tökéletesen kiegészíti egymást.
A Várfürdőtől mindössze néhány perc sétára, hozzávetőleg 500 méteren belül helyezkedik el ez a kiváló adottságokkal rendelkező ikerházi lakás, amely elsősorban azok számára jelent kiváló lehetőséget, akik értékelik a tágas tereket, a saját kertet és a páratlan elhelyezkedést.
Az ingatlan önálló helyrajzi számmal, saját közművekkel rendelkezik, így önálló lakóingatlanként használható és értékesíthető. További különlegessége, hogy a szomszédos, vele teljesen megegyező kialakítású ikerházi lakás szintén megvásárolható, így igény esetén akár a teljes épület is egy kézbe kerülhet.
Az ingatlanhoz közel 500 m²-es saját telekrész tartozik. Az udvar külön gépkocsibejárattal és gyalogos bejárattal rendelkezik. A hátsó kertben virágok, veteményes, kemence és egy kisebb fatároló melléképület kapott helyet, így kellemes környezetet biztosít a családi kikapcsolódáshoz.
A kétszintes lakóépület beton alapra, tégla falazattal és betonfödémmel épült. Masszív szerkezete kiváló alapot biztosít egy korszerű, modern otthon kialakításához.
A nettó 135 m²-es lakótér rendkívül jól kihasználható. A földszinten előszoba, nappali, hálószoba, konyha, étkező és fürdőszoba található. Az emeleten két nagyméretű hálószoba – amelyek közül az egyik erkéllyel és franciaerkéllyel is rendelkezik –, egy további szoba, valamint egy második fürdőszoba került kialakításra.
A fűtésről kombi gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, emellett mindkét szinten egy-egy cserépkályha is rendelkezésre áll, amelyek nemcsak gazdaságos fűtési alternatívát, hanem igazán otthonos hangulatot is biztosítanak. A használati melegvizet villanybojler szolgáltatja. Az elektromos hálózat háromfázisú, 3×16 amperes teljesítménnyel, valamint éjszakai árammal rendelkezik.
Az épület külső homlokzata, a fa nyílászárók és a belső burkolatok már esztétikai korszerűsítésre várnak, ugyanakkor szerkezeti adottságai, kiváló alaprajza és kiemelkedő elhelyezkedése miatt remek lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy értékálló családi otthont vagy akár egy kiváló befektetést Gyula egyik legkeresettebb részén.
Per- és tehermentes tulajdoni viszonyainak, valamint önálló helyrajzi számának köszönhetően az ingatlan hosszú távon is kiváló választás lehet családok és befektetők számára egyaránt.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal .
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.
Pocsaji Erika
***************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 07. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula, 1. emelet