Eladó téglalakás

Győr, Gyárváros, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladó lakás/ üzlethelyiség kiváló lokációval működő nyomtatóirodaként is hasznosítható, teljes berendezéssel együtt eladó

Győr belvárosának egyik frekventált részén eladó egy 74 m²-es, földszinti társasházi ingatlan, amely a tulajdoni lapon lakás és üzlethelyiség megnevezéssel szerepel. Az ingatlan jelenleg nyomtatóirodaként üzemel, de kialakításának és jogi besorolásának köszönhetően lakásként vagy más üzleti tevékenység céljára is kiválóan hasznosítható. Az ingatlan a teljes berendezéssel együtt eladó, amelyet a vételár tartalmaz, így akár azonnal folytatható benne a jelenlegi tevékenység.

Sokoldalú kialakításának és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás lehet még irodának, rendelőnek, ügyvédi vagy könyvelői irodának, szépségszalonnak, de akár otthonként is kiválóan használható.

Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik: a főbejárat közvetlenül az utcafrontról nyílik, míg a hátsó bejárat a lépcsőházból külön megközelítést biztosít, így akár teljesen független irodahelyiségekké is átalakítható az ingatlan.

Fontos, hogy eladásra kínáljuk az egész céget, eszközállománnyal és ingatlannal együtt! Ennek megfelelően az ingatlan értéke 85.9 millió és az eszközállomány értéke 6 millió forint, így a teljes vételár 91,9 millió forint. Komoly érdeklődő esetén rugalmas ármegállapodás lehetséges.

Főbb adatok

74 m² alapterület

2 külön bejárat

társasházi ingatlan

kiváló hőszigeteléssel rendelkező ingatlan

földszinti elhelyezkedés

tulajdoni lapon lakás és üzlethelyiségként bejegyezve

Helyiségek

tágas irodahelyiség

külön helyiség (jelenleg nyomtatószoba)

tárgyaló

konyha

fürdőszoba WC-vel

előtér a hátsó bejáratnál

Műszaki jellemzők

gázfűtés

villanybojler biztosítja a melegvíz-ellátást

két külön bejárat a kényelmes és sokoldalú használat érdekében

Hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan jogi besorolásának és kialakításának köszönhetően számos célra kiváló választás:

-működő nyomtatóiroda folytatására

- irodának, ügyvédi vagy könyvelőirodának, rendelőnek vagy egyéb szolgáltató tevékenységre

- lakásként és üzlethelyiségként egyaránt

- befektetési célra is kiváló lehetőség

Lokáció

Győr belvárosának kiváló részén található

frekventált, könnyen megközelíthető elhelyezkedés

ügyfélforgalmat bonyolító vállalkozások számára is ideális

Miért jó választás?

két külön bejárat

tulajdoni lapon lakás és üzlethelyiségként szerepel

földszinti ingatlan

kiváló belvárosi lokáció

lakhatásra és vállalkozásra egyaránt alkalmas

befektetésnek is kiváló választás

azonnal birtokba vehető és hasznosítható

Sokoldalúan hasznosítható ingatlan széleskörű lehetőségekkel!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 17.

0 szobás téglalakások ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Gyárváros, földszint