Eladó téglalakás

Győr, Belváros

Eladó téglalakás leírása

Győr-Belvárosban nappali + 4 szobás lakás eladó
A jelenlegi belvárosi kínálat legkedvezőbb árazású lakása ebből az elrendezésből
Ez az eladó lakás neked szól, ha több szobára vágysz, de nem szeretnél kiköltözni Győr-Belvárosból.

NEKED VALÓ EZ A LAKÁS, HA
• Nem elég már a klasszikus 2-3 szobás lakás – itt mindenkinek lehet saját tere
• Szeretnéd különválasztani a nyüzsgőbb és csendesebb részeket – belső két szinttel tagolt otthon
• Fontos a reggeli kényelem – 2 fürdőszoba, lent zuhanyzóval, fent káddal
• Saját stílusodra rendeznéd be bútorokkal az új otthonod
• Befektetőként gondolkodsz – a több külön használható szoba és az egyetemi közelség erős kiadási előny

Nézd meg az ingatlan részletes bemutatását ide kattintva!
https://tothrita.hu/gyor-belvarosban-nappali-4-szobas-lakas-elado/

ELHELYEZKEDÉS
• Időt spórolsz naponta – Győr-Belváros, Árkád közelében
• Gyalog is kényelmes az életed – sétálóutca kb. 7–8 perc
• Könnyű ügyintézés és bevásárlás – üzletek, szolgáltatások, közlekedés elérhető távolságban
• Bérbeadásnál is jó pozíció – az Apáczai-kar gyorsan megközelíthető

ADOTTSÁGOK
• Több használható teret kapsz – tulajdoni lap szerint 80 m², a valóságban bruttó kb. 96 m²
• Ritka belvárosi szobaszám – nappali + 4 szoba
• Világosabb otthonban élhetsz – 9 ablak, kelet-nyugati tájolás
• Kényelmes hazaérkezés – liftes társasház 4. emelete
• Fiatalabb belvárosi épületben vásárolsz – 2004-ben épült, tégla szerkezetű társasház

ELRENDEZÉS
• Lent lehet a mindennapi élet központja – nappali, étkező, konyha, 2 szoba, zuhanyzós fürdő és külön WC
• Fent nyugodtabb privát zónát alakíthatsz ki – 2 szoba, kádas fürdő WC-vel
• A konyha nem uralja a nappalit – részben elszeparált, mégis kapcsolódik az élettérhez
• Rugalmasabban alakítható terek – két szoba jelenleg könnyebb szerkezettel leválasztott

MŰSZAKI JELLEMZŐK
• Saját fogyasztás alapján fizetsz – minden közmű külön mérhető
• Egyedileg használható fűtés – kondenzációs gázkazán radiátorokkal
• Nyáron is komfortosabb – 2 klíma
• Használható, működő alapok – eredeti víz- és villanyvezetékek
• Energetikai besorolás: D
• Burkolatok – laminált parketta a szobákban, járólap a többi helyiségben

ÁLLAPOT ÉS KÉNYELEM
• Nem felújítási kényszerrel kezded – frissen festett, kitakarított, azonnal birtokba vehető
• A 2004-es stílus jó alapot ad – használható, de modernizálható
• Nem kell azonnal konyhát cserélned – a konyhabútor maradhat
• Parkolásban is gondolkodhatsz – tágas mélygarázs-beálló opcionálisan megvásárolható
• Kerékpárnak van hely – közös biciklitároló
• Rugalmas átadás – bútorokkal vagy bútorok nélkül is kérhető

KÖLTSÉGEK ÉS ÁR
• Lakás közös költsége: 14.420 Ft/hó
• Garázsbeálló közös költsége: 2.500 Ft/hó
• Lakás irányára: 89.000.000 Ft
• Mélygarázs-beálló opcionálisan: 9.000.000 Ft
• Tehermentes, üres, azonnal költözhető

KINEK AJÁNLOM?
• Nagyobb családnak, ahol már fontos a saját szoba
• Kamasz gyerekes családnak, ahol jól jön a külön felső szint
• Otthonról dolgozóknak, akik nem a nappali sarkában szeretnének dolgozni
• Befektetőnek, aki belvárosi, több szobás, jól kiadható lakást keres

Ha Győr-Belvárosban keresel sokszobás, jól használható eladó lakást megfizethetőbb árazással, ezt érdemes személyesen is megnézned.

Tóth Rita
Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel
tothrita.hu
+36 30 9059 273
H-P 9-18 óra

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 05.

5 szobás téglalakások ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Belváros