Eladó téglalakás

Győr, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

170 m²-es penthouse lakás, 103 m²-es, saját, privát tetőterasszal eladó! Hasonló adottságú ingatlant ritkán talál a környéken!
Győr-Nádorvárosban, 2018-ban épült, 16 lakásos, liftes társasház legfelső, 4. szintjén kínálunk megvételre egy nappali + 5 szobás, igényesen berendezett lakást, amelyhez egy 103,19 m²-es tetőterasz tartozik. Igény esetén a mélygarázsban akár 4 darab gépkocsibeálló is megvásárolható.
Elrendezése: előtér, tágas nappali kisebb konyhával, 5 szoba, erkély, nagyméretű konyha étkezővel, 2 fürdőszoba WC-vel, 2 gardrób, valamint a tetőterasz.
Az épület külső falazata Porotherm N+F 30 cm-es téglából készült, amelyre 10 cm vastag homlokzati hőszigetelés került. A nyílászárók 3 rétegű, 5 kamrás műanyag ablakok, belül fehér, kívül antracit színben, szúnyoghálóval és elektromos alumínium redőnnyel ellátva. A fűtést és a melegvíz-ellátást egyedileg szabályozható és mérhető távhő biztosítja. A hőleadás padlófűtéssel, a szobákban radiátorokon keresztül történik. A nappaliban és két hálószobában egy-egy hűtő-fűtő klíma került beépítésre.
Az ingatlan különlegessége, hogy a 4. szint kizárólag a lakás tulajdonosai számára érhető el: a lift használatához speciális kulcs szükséges. A liftből kilépve egy 6 m²-es, zárt előtérbe érkezünk. A jelenlegi kialakítás két különálló lakás egybenyitásával jött létre, így rendkívül tágas életteret biztosít.
A nappaliban és az étkezőben található magasfényű konyhabútorok prémium kategóriás AEG és Miele gépekkel felszereltek (indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, gőzpároló grillfunkcióval, páraelszívó, beépített kávéfőző, valamint kombinált hűtőszekrény). A két konyhabútor a kényelem miatt került kialakításra, illetve ha valaki szeretné ketté választani az ingatlant, akkor ezzel nem kell bajlódnia.
A lakásban számos beépített szekrény található, amelyek a vételár részét képezik, ahogyan a lámpatestek és a függönyök is.
A vörösfenyő faburkolattal ellátott, panorámás tetőterasz ideális helyszín baráti összejövetelekhez. A teraszon kényelmes kerti bútorok és elektormos napellenzők biztosítják a pihenést, a teljes privát szférát pedig egy új, motoros pergola rendszer garantálja.
Az ingatlan teljes területén riasztórendszer került kiépítésre.
Igény esetén a lakás ismét két különálló egységgé alakítható, mivel külön bejáratokkal és mérőórákkal rendelkezik.
Irányár: 174.900.000 Ft.
A társasház mélygarázsában opcionálisan akár 4 darab gépkocsibeálló is megvásárolható, melyek ára 9 millió Ft/db.
Bővebb információ: Takács Adél Ingatlan.(1586)

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, 4. emelet