Eladó téglalakás

Győr, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

KOMOLY ÉRTÉKNÖVELÉSI ÉS BEFEKTETÉSI POTENCIÁL

Amerikai konyhás nappalis + hálószobás téglalakás Győr belvárosától 8-10 perces gyalogtávolságra

Itt garantáltan nem lesz felső zajos szomszédod

Győr városközpontjához közel, mégis nyugodt környezetben kínálok megvételre egy 2012-ben átadott társasházban található, azonnal költözhető, tetőtéri téglalakást, amely nemcsak jelenlegi formájában élhető, hanem komoly értéknövelési lehetőséget is rejt.
Ideális választás lehet pároknak, többgyermekes családnak, illetve befektetőknek is.

Az ingatlan főbb adatai

Bruttó alapterület: 72 m²
Emelet: 3. emelet (tetőtér)
Tájolás: délnyugati, egész nap világos
Szobaszám: jelenleg 2 szoba
Állapot: azonnal lakható, bútorozatlan
Jogviszony: per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető

Elosztás – tágas, jól alakítható életterek

Amerikai konyhás nappali: 36,5 m² – tágas központi élettér, ideális családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz
Hálószoba: 15,5 m²
Előszoba: 9,5 m²
Fürdőszoba: 7,5 m²
Külön tárolóhelyiség: 3 m² – praktikus, ritka megoldás

Műszaki és komfort jellemzők

2012-ben átadott, tégla szerkezetű társasház
3 emeletes épület, a lakás a legfelső szinten található
Házközponti fűtés, egyedi mérőkkel
Elektromos hálózat: 3×16 A
Egyedi fogyasztásmérők
Az élettér kifogástalan állapotú, azonnal lakható
Alacsony és kedvező rezsiköltség
Közös költség: 12.000 Ft / hó
Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség
Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik
Kedvező parkolási lehetőség a környéken

Elhelyezkedés – minden elérhető távolságban

Győr belvárosa: kb. 8-10 perc gyalog
Széchenyi István Egyetem: kb. 10 perc gyalog
Bercsényi Liget sportpályákkal, fitneszparkkal, kreszparkkal, játszótérrel
A közelben minden oktatási intézmény megtalálható: bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskolák, kollégium

EXTRA LEHETŐSÉG – komoly értéknövelési és befektetési potenciál

A jelenlegi 2 szobás lakás könnyedén 4 szobássá alakítható
Komolyabb átalakítás és felújítás nem szükséges
Válaszfalakkal költséghatékony, pénztárcabarát módon megoldható
Az amerikai konyhás nappali megtartható
Az 1 hálószoba helyett 3 külön hálószoba alakítható ki
Kiváló választás nagycsaládosoknak, többgyermekes családnak
Egyetem közelsége miatt kiemelten jó kiadhatóság, stabil befektetés

Összegzés

Jó lokáció
Modern, 2012-ben átadott társasház
Azonnali költözhetőség
Alacsony fenntartási költségek
Ritka, jól kihasználható extra lehetőség

Irányára: 69.9 millió Ft. (ALKUKÉPES!)

A LAKÁS ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN!

Ha olyan lakást keresel, amely egyszerre otthon és tudatos befektetés, ezt érdemes személyesen is megnézned.

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Törteli Ágnes

+ /

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 25. Utoljára módosítva: 2026. 01. 26.

2 szobás téglalakások ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, 3. emelet