Eladó téglalakás

Győr, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Prémium minőségben felújított téglalakás eladó Győr–Ménfőcsanakon

A Komplex Ingatlaniroda megvételre kínálja Győr–Ménfőcsanak kedvelt részén ezt a 78 m²-es, első emeleti téglalakást, amely egy 3 lakásos, 2008-ban épült társasház legfelső szintjén található, melyhez a lépcsőházban önálló használatú lépcső és előtér tartozik.
A lakás az elmúlt időszakban teljes körű, prémium minőségű felújításon esett át (egy helységet kivéve). A felújítás, a délnyugati tájolás és az alacsony rezsi együttese kivételes komfortot biztosít.
Az ingatlan 2 hálószoba + nagy, kb. 40 m²-es amerikai-konyhás nappali kialakítású. Minden helyiség erkélykapcsolatos, a lakás egész nap világos, napfényes. Külön előnye, hogy kb. 150nm elkerített kert használati résszel rendelkezik, ahol tároló és térkövezett gépkocsibeálló és térkövezett pihenő rész található. Az elektromos kapu előkészítése megtörtént.

Az átgondolt alaprajz mellett praktikus megoldások kerültek kialakításra a maximális helykihasználás érdekében, így a lakás a mindennapokban is jól élhető, funkcionális tereket kínál.

Főbb adatok
• Lakóterület: 78 m²
• Emelet: 1. – felső szinten kizárólag ez a lakás található
• Társasház: 3 lakásos, 2008-ban épült
• Állapot: prémium felújított (külső és belső nyílászárók, elektromos szerelvények, világítások, hideg- és meleg burkolatok cseréje, elektromos redőny kiépítés, wifi-s klíma kiépítés minden szobában, riasztórendszer, széf, +25cm födém szigetelés)
• Tájolás: délnyugati
• Parkolás: fedetlen udvari gépkocsibeálló 2 autó számára
• Rezsi: a 3 rétegű hőszigetelt, minőségi nyílászáróknak és a +25cm födémszigetelésnek köszönhetően rendkívül alacsony

Elrendezés
• Amerikai konyhás nappali (~40 m²)
• 2 hálószoba
• Fürdőszoba
• Külön WC
• Előszoba
• Erkély minden szobához
• Kamra
• Tároló (kb. 3nm)
• Saját használatú lépcsőház

Műszaki jellemzők
• 3 db Wifi-s hűtő–fűtő klíma
• Prémium háztartási gépek (AEG sütő 2db és AEG mikrohullámúsütő, Siemens üveg gázfőzőlap, Side by side LG hűtő, Cata páraelszívó, Siemens mosógép, Siemens szárítógép, Siemens mosogatógép) – a vételár részét képezik
• elektromos alumínium árnyékolók hőszigetelt kivitelben mindkét terasznál
• Gira füstüveg konektorok, kapcsolók, hansgrohe csaptelepek
• 3 rétegű nyílászárók
• Extra +25 cm födémszigetelés
• Korszerű, energiatakarékos kialakítás

Ménfőcsanak élhető, zöld városrész, ideális választás azoknak, akik nyugalmat keresnek, de nem mondanának le a városi infrastruktúráról.
A rendezett, kis lakóközösségű társasház csendes környezetben található, mégis kiváló lokációban (orvosi rendelő, iskola, óvoda, bolt, közlekedés).

Ez az lakás egy modern, alacsony fenntartású, prémium otthon egy rendezett, kis társasházban, amely saját célra és hosszú távú befektetésként is kiváló.

Az ingatlan tehermentes, és rövid időn belül költözhető!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Ár: 83.000.000,- forint

Irodánk díjmentesen segít hitel- és támogatás ügyintézés során, hogy Ön könnyedén megtalálja a legjobb pénzügyi megoldásokat.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 22. Utoljára módosítva: 2026. 03. 23.

3 szobás téglalakások ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, 1. emelet