Eladó téglalakás

Győr, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Győr-Sziget kedvelt, csendes utcájában – erkélyes, 2 szobás, 52 m²-es tégla lakás eladó saját tárolóval.
Eladásra kínálunk egy 2. emeleti, 52 m²-es, világos és jó állapotú tégla építésű lakást Győr-Sziget egyik legnyugodtabb, átmenőforgalomtól mentes utcájában.
A környék kivételesen csendes, mégis közel mindenhez – tökéletes választás pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek.
Főbb jellemzők:
- 52 m² alapterület
- 2 különnyíló szoba
- nagyméretű erkély
- 2. emelet
- tégla épület
- saját 4 m²-es, zárható pince tároló
- ingyenes parkolás a ház körül gond nélkül
- nyugodt utca, minimális forgalom – kiváló elhelyezkedés
Műszaki állapot, felújítások:
- külső hőszigetelés (7 éve készült)
- tetőszigetelés megújítva
- bejövő villanyhálózat felújítva
- villamos teljesítmény: 1×32A, 2 éve bővítve
- új kismegszakítók
- Ariston bojler beépítve, külön áramkörrel
- zárható pincelejáró kialakítva
Rezsi, fenntartási költségek:
- fűtése távhő, egyedi mérés
- téli időszakban kb. maximum 10.000 Ft/hó
- nyáron csak az alapdíj
- villany: kb. 8–9.000 Ft/hó
- gáz: rendkívül alacsony fogyasztás, ~6.000 Ft / 4 havonta
A fogyasztás a minimum díjat sem éri el.
A lakás rezsije rendkívül kedvező, a szigetelésnek és korszerűsítéseknek köszönhetően alacsony fenntartási költségű otthon.
Elhelyezkedés:
- Győr-Sziget kedvelt része
- Csendes környezet
- Sétatávolság: boltok, buszmegálló, posta, óvoda, iskola
- Belváros könnyen megközelíthető
Egyetem közelsége miatt kiváló befektetésnek is.
Összegzés :
Ez a lakás kiváló választás azoknak, akik nyugodt, mégis központi helyen, rendezett környezetben keresnek jó elrendezésű, erkélyes, alacsony rezsivel fenntartható otthont. A műszaki fejlesztéseknek köszönhetően az új tulajdonosnak hosszú távon nem kell jelentős felújítási költségekkel számolnia.
Ára : 49 900 000 .-
Teljes körű ügyintézéssel várjuk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 08. Utoljára módosítva: 2025. 12. 04.

2 szobás téglalakások ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, 2. emelet