Eladó téglalakás

Győr, földszint

Eladó téglalakás leírása

Győr történelmi belvárosában eladásra kínáljuk ezt a 27 m2-es, 2 helységből álló, kettő, utcai, és akadálymentesített hátsó bejárattal, illetve hátsó udvarrésszel rendelkező ingatlant.

Győr központi terei, sétálóutcája 3-5 perc sétával elérhetők.

A felújított, kibővített Prohászka Ottokár Iskola az ingatlantól 2 percre helyezkedik el, ideális választás lehet minden olyan szolgáltatásnak, ami a tanulókat szolgálja.

Továbbá bármilyen  irodai, kiskereskedelemi, szolgáltatói tevékenység is végezhető benne.

Kis átalakítással hidegkonyhás, csendes vendéglátó tevékenység engedélyeztetése is indítható. Az engedélyhez szükséges tervrajzok egy része már elkészült.

Nagyobb átalakítással (zuhanyzó beépítése, fényablak kialakítása) vagány belvárosi garzonná alakítható, amit aztán elhelyezkedése miatt (rövid sétatávolságra az egyetem épületeihez, éjszakai szórakozóhelyekhez) nagyon gyorsan ki lehet adni a városban élő egyetemistáknak.

A hagyományos téglaépítésű, vastag falazattal rendelkező épület statikailag kiváló állapotnak örvend, nem vizesedik, belső terei fel lettek újítva, hangulatában megtartva az előző korszak építészeti stílusát.

Közös költség jelenleg nincs, így a fenntartása rendkívül költséghatékony. Az elektromos fűtés is garantálja a minimális fenntartási költséget.

Elrendezése:

- Üzlettér (szobává alakítható)
- Raktár (konyha-étkező, kialakítható belőle)
- Mosdó-WC (fürdőszobává bővíthető)
- Belső udvar, ahova akár egy kis asztal is kitehető hangulatos kávézásokhoz

Egyelőre csak készpénzes vásárlóknak, mivel Jelenleg az ingatlan osztatlan közös tulajdon, közös helyrajzi számmal, aminek a használata a négy tulajdonos közt egyértelműen meghatározott. Egy ügyvéd által készített és bejegyzett használati megállapodás birtokában az ingatlan hitelezhetővé válhat.

Az ügyvédi költség vállalása, a használati szerződés hitelfelvételhez szükségessége esetén, további megállapodás tárgyát képzi.
Kulcs nálam, nézzük meg együtt! Találjuk ki közösen a legideálisabb funkciót az ingatlannak!
Szüksége van hitelre? Az adásvételhez ügyvédre? Irodánkban szívesen segítünk külső partnereinkkel, keressen bizalommal ez ügyben is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 09. Utoljára módosítva: 2025. 11. 20.

1 szobás téglalakások ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, földszint