Eladó téglalakás – Gyál

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálunk Gyál egyik legjobb részén, egy nagyon jó lokációval rendelkező, 78 nm
alapterületű, szuterénszinten lévő lakást, mely egy osztalan közös tulajdonú ingatlanon található
és ügyvéd által szerkesztett használati megosztási szerződéssel rendelkezik, ami a tulajdoni lapra
is fel van vezetve.
Az ingatlan kiválóan alkalmas lakhatásra, esetleg bérbeadásra, vagy akár üzleti, irodai,
raktározási tevékenységre is használható!
A szuterénhez tartozó telekrész 105 nm, ahol a későbbiekben akár gépkocsi beállót,
konyhakertet, kerti tárolót is ki lehet alakítani.
Az ingatlan fűtési költsége igen alacsony köszönhetően annak, hogy a 2,32 méter belmagasságú
szuterén 1,3 méteres része a földben helyezkedik el, így az ingatlan télen meleg, nyáron hűvös.
A szuterén falazata tégla, mely száraz, a nyílászárók műanyagok.
Helyiségek: 2 db hálószoba, nappali-előtér, konyha-étkező, fürdőszoba, mellékhelyiség,
háztartási helyiség, ezenkívül van még egy 16 nm alapterületű tárolóhelyiség is, mely jelenleg a
szomszéddal közös használatú, de külön-külön bejárattal rendelkezik.
A szuterén fűtése infra panel, a fürdőszobában hősugárzó került felszerelésre, a szennyvíz
elvezetése jelenleg átemelővel megoldott, de gravitációs elvezetés kialakítására is lehetőség
van.
A szuterén jelenleg víz és villany almérőkkel van ellátva, a villanyórák szétválasztásának
ügyintézése most van folyamatban az E.ON áramszolgáltatónál, melynek további ügyintézése és
annak költsége az adásvételt követően már a vevőt terheli.
A beépített konyhabútor a vételár részét képezi.
Parkolás jelenleg az utcán, buszmegálló, bevásárlási lehetőségek 50 méteren belül.
Az ingatlan tehermentes, a vételár teljes kifizetését követően azonnal birtokba vehető.
Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk!
Az ár kismértékben alkuképes!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 03.

2 szobás téglalakások ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál, szuterén