Eladó téglalakás

Gyál

Eladó téglalakás leírása

Eladó Gyál-Gyálligeten, egy különleges, 1985-ben épült, 128 nm-es négyszobás, duplakomfortos földszinti társasházi lakás! Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik saját otthonukat szeretnék kialakítani, vagy akár többgenerációs családjuknak keresnek tágas, kényelmes lakóteret. Most lehetősége nyílik arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát ebben a csendes, családbarát környezetben!

Miért érdemes ezt a lakást választania?

Kiemelkedő alapterület és elrendezés:
A lakásba belépve a közlekedőbe jutunk, ahol balra egy tágas étkező-konyha várja a családot, mellette egy nagy méretű hálószoba. A közlekedőből nyílva egy felújítandó, tágas fürdőszoba, kamra és egy másik hálószoba található. A főbejárattól jobbra, a közlekedőből nyílva, két kisebb szoba, valamint a folyosó végén egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, és egy konyha illetve hátsó bejáratú előtér kapott helyet. Ez a praktikus elrendezés számtalan lehetőséget rejt saját igényei szerint történő átalakításra!

2 bejárat az ingatlanba:
A lakás két bejárattal rendelkezik, így könnyen kialakítható két külön lakás vagy akár két generáció együttélését is lehetővé tevő elkülönített tér.

Földszint
Főbejárati előszoba 11,44 nm

Konyha +étkező 1. 15,22 nm

Szoba1. 22,16 nm

Fürdő +WC (teljes felújításra vár) 8,28 nm

Kamra 5,17 nm

Szoba 2. 15,84 nm

Közlekedő 9,88 nm

Zuhanyozó +WC (teljes felújításra vár) 3,54 nm

Konyha +étkező 2. 10,70 nm

Hátsóbejárati előtér 6,21 nm

Szoba 3. 8,22 nm

Szoba 4. 8,40 nm

Lakás alapterülete 125,06 nm

Bejárati fedett terasz 9,00 nm

Hátsó bejárati fedett belépőterasz 1,40 nm

Lakás alapterülete: 125,05 nm
Bejárati fedett terasz: 9 nm
Hátsó bejárati fedett terasz: 1,40 nm

Az ingatlan 738 nm-es telken fekszik, a kertben egy 50 nm-es, szerelőaknás garázs + 30 nm-es melléképület található, illetve egy 40 nm-es pince; ezek a helyiségek a földszinti lakáshoz tartoznak. Az ingatlanba az ipari áram be van vezetve.

Fejlesztési lehetőségek saját ízlés szerint:
Bár az ingatlan felújításra szorul, ez kiváló lehetőség arra, hogy saját stílusára és igényeire formálja a lakást. Azért kiváló lehetőség, mert az ingatlan masszív, jól megépített, mind az alapozás, mind a tetőszerkezet tekintetében. A víz- és villanyhálózat korszerűsítést igényel, a burkolatok cseréje, modernizálása saját elképzelése szerint valósítható meg. A fűtés gázzal történik, de rendelkezésre áll egy vegyestüzelésű kazán is. A lakás akadálymentesítése egyszerűen kivitelezhető!

További különálló eladó lakóterület a tetőtérben:
A ház tetőtérben kialakított 140 nm-es lakás szintén eladó! Ez a plusz lehetőség kiváló akár vendégek fogadására, saját vállalkozás indítására vagy további családtagoknak való különálló otthon kialakítására.

Felújítások:
A ház külső szigetelése 2006-ban megtörtént, az ablakok fa nyílászárók, amelyek jó hő- és hangszigetelést nyújtanak. A homlokzat 5 cm-es szigetelést és nemes vakolatot kapott, új tetőszerkezetet kapott 15 cm-es hőszigeteléssel és új cserépfedéssel.

A társasház jogilag rendezett, alapító okirattal rendelkezik, így minden papír és dokumentáció biztos alapot nyújt a vásárlásnál.

Közlekedés és környék:
Gyál Budapest közelségében, kiváló közlekedési lehetőségekkel várja új lakóit. Csak néhány perc autóútra vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhető Gyál, Vecsés illetve Budapest és a környék szolgáltatásai, iskolái, üzletei. BKK a közelben, 5-10 perces sétával elérhető: 84E , 94E, 294E buszok, mind a Kispest-Határút metrómegállóig mennek, továbbá az 55 -ös busz a Boráros térre közlekedik. A település dinamikusan fejlődik, családbarát környezete, zöld területei, kulturális eseményei és közösségi programjai miatt egyre népszerűbb a fiatal családok és a nyugodt életet kedvelők körében.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ideális választás azoknak, akik szeretnének saját otthont kialakítani, vagy befektetésként is értéket teremteni. A lehetőségek száma végtelen, az ingatlan pedig a jövőben is értéket fog képviselni!

Hívjon minket még ma, és tegyen egy lépést az álmai otthona felé! Keressen minket bizalommal, és mi segítünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb megoldást!
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni.
Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet.
Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni

Referencia szám: LK093565

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 06. Utoljára módosítva: 2026. 01. 08.

4 szobás téglalakások ára Gyálon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál