Eladó téglalakás

Fehérgyarmat, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Fehérgyarmat szívében eladó egy prémium adottságokkal rendelkező, külön bejáratú, multifunkcionális lakás. Az ingatlan egyedi karakterének és központi elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas lakhatásra, magánrendelőnek, ügyvédi irodának vagy befektetési céllal bérbeadásra.
MINDÖSSZE 58,5 MILLIÓ FORINTÉRT!

Fehérgyarmat abszolút központjában, a város egyik legkeresettebb és legértékesebb részén kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant. A tulajdoni lapon 61 m? szerepel, ugyanakkor a jelenlegi kialakításnak köszönhetően a ténylegesen használt alapterület meghaladja a 98 m?-t, így egy valóban tágas, világos és számos lehetőséget rejtő ingatlan kerülhet új tulajdonosához.
Az ingatlan a 90.-es évek közepén épült tégla falazattal.
Az ingatlan jelenleg irodaként működik, azonban kivételes adottságai miatt többféle célra is kiválóan hasznosítható: tökéletes választás lehet vállalkozás számára, befektetésként, vagy akár egy különleges belvárosi otthon kialakítására is.

Vállalkozóknak kiemelt lehetőség!

Ha olyan ingatlant keres, ahol a megjelenés, az elhelyezkedés és a könnyű megközelíthetőség is számít, ez az ingatlan kiváló választás lehet. A legnagyobb értékét a közvetlen utcai bejárat jelenti, amely Fehérgyarmat központjában ritka és különleges adottság. Nem szükséges a társasház közös terein keresztül közlekedni, az ingatlan közvetlenül az utcáról megközelíthető, így az ügyfelek fogadása egyszerű és kényelmes.

A három rendkívül tágas helyiség számos vállalkozási lehetőséget rejt magában. Kiválóan alkalmas lehet például ügyvédi irodának, könyvelőirodának, pénzügyi vagy biztosítási szolgáltatásnak, egészségügyi tevékenységhez, szépségszalonnak, oktatóközpontnak vagy bármilyen ügyfélforgalmat igénylő vállalkozás számára. A frekventált elhelyezkedés és a külön bejárat olyan előnyt jelent, amely hosszú távon is értéket képvisel.

Befektetők figyelmébe!

Az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget is kínál. Központi elhelyezkedése, nagy hasznos alapterülete és sokoldalú kialakíthatósága miatt többféle módon is hasznosítható. Irodaként, szolgáltató egységként vagy akár lakásként történő kiadásra is alkalmas lehet, így rendszeres bevételt termelő, értékálló befektetésként is megállhatja a helyét.

Az ingatlanba belépve egy masszív, esztétikus fa lépcső vezet fel az emeleti szintre. A belső terek első pillantásra lenyűgözik az embert: világosak, tágasak és kiváló elosztásúak. A jelenlegi kialakítás három nagyméretű helyiséget kínál, amelyekből igény esetén könnyedén kialakítható egy modern nappali-étkező, valamint két kényelmes hálószoba.

Az ingatlanban kényelmes méretű konyha található. A fürdőszoba néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, ahol zuhanykabin, WC, valamint a fűtésről gondoskodó gázkazán is helyet kapott. Emellett külön WC is rendelkezésre áll, amely tovább növeli a mindennapi komfortot.

A szobák és a konyha laminált parketta burkolatot kaptak, míg a közlekedő, a fürdőszoba és a WC mázas kerámia burkolattal rendelkezik. Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig két darab hűtő-fűtő klíma biztosítja az egész éves komfortot.

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb része a közel 14 m?-es erkély, ahonnan szinte a fél város belátható. A belváros közepén ilyen panorámával rendelkező ingatlan ritka lehetőség. Egy reggeli kávé, egy nyugodt délután vagy egy esti kikapcsolódás itt egészen különleges élményt nyújt.

Otthont keres?

Az ingatlan kiváló alapot biztosíthat egy egyedi, tágas belvárosi lakás kialakításához. A nagy méretű helyiségek, a világos terek, a panorámás erkély és a központi elhelyezkedés olyan kombinációt alkotnak, amely igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant.

Az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok ritkán kerülnek piacra Fehérgyarmat központjában. A lokációt nem lehet utólag megteremteni, a külön utcai bejáratot nem lehet minden ingatlannál kialakítani, a központi elhelyezkedés és a sokoldalú hasznosíthatóság pedig hosszú távú értéket biztosít.

Akár vállalkozása új helyszínét, akár befektetési lehetőséget, akár egy különleges belvárosi otthont keres, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál.

Főbb jellemzők:
Fehérgyarmat abszolút központjában
Tulajdoni lap szerint 61 m?
Ténylegesen használt alapterület több mint 98 nm
Közvetlen utcai, külön bejárat
Jelenleg irodaként működik
3 nagy méretű, világos helyiség
Masszív fa lépcső az emeleti szintre
Kényelmes méretű konyha
Felújított fürdőszoba zuhanykabinnal és WC-vel
Külön WC
Fürdőszobában elhelyezett gázkazán
Gázkazános fűtés
2 db hűtő-fűtő klíma
Laminált parketta és kerámia burkolatok
Közel 14 nm-es panorámás erkély
Vállalkozásnak, befektetésnek és otthonnak egyaránt kiváló választás
Irányár: 58,5 millió Ft

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG ÉS SZERESSEN BELE!
OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim!
Az ingatlan energetikai tanusítványának készítése folyamatban van.
Referenciaszám: M331305
Érdeklődni:
Novák Norbert
Tel: 0670/408-6543
Email: norbert.novak@otpip.hu
De. 09:00 - Du. 16:00

Referencia szám: M331305

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 26. Utoljára módosítva: 2026. 06. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fehérgyarmat, 1. emelet