Eladó téglalakás

Érd, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

1 MILLIÓ FT/M² ALATT PENTHOUSE HANGULAT ÉRDEN – 85 M² LAKÓTÉR + 128,47 M² PRIVÁT PANORÁMATERASZ

2020-as építés | Legfelső szint | Medencés társasház | 128,47 m²-es privát tetőterasz | 2 perc séta az állomás | Teremgarázs vásárolható

Eladó Érd egyik igazán különleges, 2020-ban épült társasházának legfelső szintjén található, 85 m²-es, igényesen kialakított lakása, amelyhez egy rendkívüli, 128,47 m²-es, körbefutó panorámás privát terasz tartozik.

Ez nem egyszerűen egy nagy terasz: gyakorlatilag saját tetőkert, amely egy családi ház kertjének szabadságát és életterét kínálja egy modern, biztonságos, medencés társasházi környezetben.

„Én anno ebbe szerettem bele.”

A lakás jelenlegi, egyben első és egyedüli tulajdonosaként elmondható, hogy az ingatlan per-, teher- és igénymentes. A lakás kialakítása során nem befektetési vagy értékesítési szempontok domináltak, hanem a saját használat, a hosszú távú komfort és a minőség volt az elsődleges szempont.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

Az állomás mindössze 2 perc sétára található.

Kelenföld vonattal körülbelül 14 perc, a Déli pályaudvar pedig körülbelül 20 perc alatt elérhető.

Fontos információ, hogy a teraszról hallható a vasúti forgalom, ezért az ingatlant elsősorban azoknak ajánljuk, akik számára a rendkívül gyors és kényelmes közlekedés előnyt jelent, és a vasúti forgalmat ennek természetes velejárójaként tudják elfogadni.

A LAKÁS

A kétemeletes, modern társasházhoz gondozott közös kert és közös használatú medence is tartozik. Az épületbe nincs bevezetve gáz.

A lakás elrendezése kiválóan alkalmas párok, egygyermekes családok vagy otthonról dolgozó szakemberek számára.

Szinte a teljes lakásban minőségi halszálka mintás SPC burkolat található, egyedi beépített bútorokkal és igényes belsőépítészeti megoldásokkal.

FŰTÉS ÉS KLÍMA

A lakás teljes területén padlófűtés biztosítja a komfortot, amely elektromos kazánnal működik.

A nappaliban LG ArtCool inverteres klíma található, amely fűtésre is alkalmas, így az átmeneti időszakokban rendkívül gazdaságosan használható.

NAPPALI – KONYHA – ÉTKEZŐ

A lakás központi tere a tágas nappali-konyha-étkező együttes, amelyet nagyméretű üvegfelületek tesznek világossá és napfényessé.

A nappaliban egyedi bioetanol kandalló, egyedi TV-szekrény tárolóval, külön kialakított bakelitlemez-tároló, valamint LED-világítással ellátott könyvesszekrény található.

Az étkezőben egy nagyméretű, egyedi, LED-világítással kialakított tálalószekrény kapott helyet.

A gépesített konyha felszereltsége:

* mosogatógép
* indukciós főzőlap
* beépített hűtő-mélyhűtő
* beépített sütő és mikró
* nagyméretű, polcozott kamraszekrény
* a konyhabútorba rejtett, 2 kamrás, 80 literes villanybojler

HÁLÓSZOBÁK ÉS TÁROLÁS

Az előszobában hatalmas, egyedi beépített szekrény biztosít rengeteg tárolóhelyet a kabátok és cipők számára.

A hálószobában egy teljes falon végigfutó, nagyméretű beépített ruhásszekrény és tárolórendszer található, amely rendkívül praktikus és tágas.

A jelenlegi dolgozószoba egyben gardróbszobaként is funkcionál, beépített szekrénnyel és saját természetes megvilágítással. Igény esetén könnyedén kialakítható belőle gyerekszoba vagy vendégszoba is.

FÜRDŐSZOBÁK

A fürdőszobában 90×90-es burkolatok, kényelmes zuhanyzó és beépített mosógép található, amely a vételár részét képezi.

A zuhany fala különleges, vízálló tapétával lett kialakítva, amely egyedi és exkluzív megjelenést biztosít.

A WC külön helyiségben kapott helyet.

ABLAKOK, ÁRNYÉKOLÁS

A normál méretű ablakokon fix szúnyoghálók találhatók.

Redőny jelenleg nincs felszerelve, azonban az elektromos, kapcsolóval működtethető redőnyök előkészítése kiépítésre került, így az új tulajdonos számára minden adott a későbbi felszereléshez.

A jelenlegi tulajdonos speciális, 100%-os fény- és hőkizáró függönyökkel oldotta meg a sötétítést.

A LAKÁS LEGNAGYOBB KÜLÖNLEGESSÉGE: 128,47 M²-ES PRIVÁT PANORÁMATERASZ

Az ingatlan valódi különlegessége a közel 128,47 m²-es, körbefutó panorámás terasz, amely méretéből adódóan már-már egy saját kert érzetét kelti.

A teraszra több helyiségből is közvetlen kijárat nyílik: a nappaliból két ajtón, a konyhából egy ajtón, valamint a hálószobából is egy ajtón keresztül.

A lakás tájolása rendkívül kedvező: a reggeli napfény a konyha, fürdő és dolgozószoba oldalán érkezik, míg a nappali és hálószoba oldalán a naplemente élvezhető.

A délnyugati oldalon két távirányítós, elektromos árnyékoló került kialakításra.

A terasz mintegy 110 m²-es részén prémium minőségű holland pázsit műfű található, míg a konyha kijáratánál körülbelül 10 m² hidegburkolat került kialakításra.

Ez a rész ideális grillezéshez, kertészkedéshez, növények elhelyezéséhez vagy kültéri étkezéshez.

A teraszon egy kültéri tároló is található, amely szintén a vételár részét képezi.

JAKUZZI-ELŐKÉSZÍTÉS

A terasz északi oldalán teljes körű jakuzzi-előkészítés került kialakításra.

Az elektromos-, víz- és csatornakiállás, valamint a megfelelő teherbírású szerkezet és a külön villanyóra is rendelkezésre áll, így merevfalú jakuzzi telepítése egyszerűen megoldható.

Jelenleg a vízkiállás kerti csapként funkcionál, mivel a tulajdonos puhafalú jakuzzit használ.

BIZTONSÁG

A lakás felszereltségéhez riasztórendszer és két kültéri kamera is tartozik, amelyek telefonról vezérelhetők.

TEREMGARÁZS

Az ingatlanhoz teremgarázs-beálló vásárolható.

EGY OTTHON, AMELYET SAJÁT MAGUNKNAK ALAKÍTOTTUNK KI

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán különleges választás, akik nem egy átlagos társasházi lakást keresnek.

A 85 m²-es, prémium kialakítású lakótérhez 128,47 m²-es privát panorámaterasz társul, amely a kerttel rendelkező családi házak szabadságát kínálja, miközben megmarad a modern társasházi élet minden előnye.

2020-as építés, legfelső emelet, közös medence, prémium belső kialakítás, hatalmas privát tetőterasz, jakuzzi-előkészítés, kiváló közlekedés és megvásárolható teremgarázs.

Ritka adottságú ingatlan, amelyet érdemes személyesen is megtekinteni. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 399299

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 08. Utoljára módosítva: 2026. 08. 09.

3 szobás téglalakások ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, 2. emelet