Eladó téglalakás – Érd

Eladó téglalakás leírása

SAJÁT, KÖZEL 50 M²-ES KERTTEL!
NAPPALI + 2 SZOBÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS ELADÓ ÉRD KÖZPONTJÁNAK KÖZELÉBEN!

Szeretne egy modern, energiatakarékos új otthont, ahol a lakás kényelmét egy saját, intim kert nyújtotta szabadság is kiegészíti?

Érd központjának közelében, egy mindössze 16 lakásos, épülő társasház földszintjén kínálunk megvételre egy 60,32 m²-es, nappali + 2 hálószobás, kiváló elrendezésű lakást, amelynek egyik legnagyobb különlegessége a hozzá tartozó, közel 50 m²-es, saját tulajdonú, lekeríthető kert!

**KÖZVETLEN KERTKAPCSOLAT A LAKÁS SAJÁT ZÖLD OÁZISA**
A lakáshoz egy körülbelül 50 m²-es, kizárólagos használatra és saját tulajdonra szolgáló, lekeríthető kertrész tartozik, amely délkeleti és délnyugati irányból, mintegy 3 méteres sávban öleli körbe a lakást.

A kert közvetlenül a nappaliból közelíthető meg, így a belső élettér természetes módon kapcsolódik a kültérhez.
Képzelje el, milyen kellemes lehet reggel egy kávéval kilépni a saját kertjébe, nyáron a szabadban étkezni, vagy akár egy kis játszósarkot kialakítani gyermekei számára!

Ez a megoldás különösen vonzó azoknak, akik szeretik a kertes házak hangulatát, de nem szeretnének lemondani egy modern társasházi lakás kényelméről és könnyebb fenntarthatóságáról.

**ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS, PRAKTIKUS ÉLETTÉR**

A 60,32 m²-es lakás minden négyzetmétere jól kihasználható:
- Közel 28 m²-es, világos nappali-konyha-étkező.
- Két kényelmes, külön nyíló hálószoba.
- Praktikus előszoba.
- Közvetlen kijárat a saját kertbe.

A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően ideális választás lehet kisgyermekes családoknak, pároknak, de akár idősebbek számára is kényelmes otthont jelenthet.

**KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK**

A 16 lakásos társasházat 30 éves szakmai tapasztalattal rendelkező beruházó építi, kiemelt figyelmet fordítva a minőségi kivitelezésre és a korszerű műszaki megoldásokra.

A lakás tervezett műszaki tartalma:
- 30 cm-es téglafalak, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel.
- Háromrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók.
- Elektromos redőny előkészítés.
- Padlófűtés minden helyiségben.
- Lakásonként önálló Ariston hőszivattyús rendszer.
- Hűtő-fűtő klíma.
- H-tarifás elszámolás.
- Választható minőségi burkolatok meghatározott keretösszegig.
- Riasztó-előkészítés és kaputelefon.
- Korszerű, energiahatékony gépészet.
-A++ energetikai besorolás!!!

**KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, KÖNNYŰ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG**
A társasház Érd egyik kedvelt részén, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben épül.
- Felújított vasútállomás: kb. 5 perc séta.
- Helyi és távolsági buszmegállók: kb. 2 perc séta.
- M0, M6 és M7 autópályák: néhány perc autóval.
- A közelben óvoda, iskola, gimnázium, orvosi rendelők, üzletek és sportolási lehetőségek is megtalálhatók.

**FONTOS TUDNIVALÓK**
- Nettó lakóterület: 60,32 m².
- Saját, lekeríthető kert: kb. 50 m².
- Társasház: 16 lakásos.
- Jelenlegi építési állapot: szerkezetkész.
- Tervezett átadás: 2027. március vége.

A lakáshoz kötelezően megvásárolandó:
- Tároló: 2.000.000 Ft.
- Udvari gépkocsibeálló: 1.500.000 Ft, vagy fedett kocsibeálló: 3.000.000 Ft.

Készültség: A ház épp külső szigetelés alatt.
Átadás: 2027. első negyedév

A társasházban már csak 8 lakás elérhető! Hívjon a részletekért!

Ha olyan új építésű otthont keres, ahol a modern lakókörnyezet, az energiatakarékos műszaki megoldások és a saját kert nyújtotta szabadság egyszerre adott, érdemes megnéznie ezt a különleges lehetőséget!

**Ne csak egy új lakást válasszon, hanem egy saját kis kertet is, ahol igazán otthon érezheti magát!**
Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen!
Varga Éva Eszter ***************

Referencia szám: LK095477-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 19. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

3 szobás téglalakások ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, földszint