Eladó téglalakás

Érd, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Érd Városközpont – Modern, újszerű 61 m²-es, 1. emeleti lakás, saját kocsibeállóval!

Érd egyik legkedveltebb, csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy ÚJSZERŰ, 1. emeleti, nettó 61,27 m² alapterületű, 2 szoba + nappali–amerikai konyhás lakás, saját kocsibeállóval. ( A4 lakás )

A lakás egy 2019-ban épült, modern, prémium minőségű társasházban található, amely A és B épületre tagolódik, épületenként mindössze 5 lakással.
A lakások saját helyrajzi számmal, önálló közműórákkal, alapító okirattal rendelkeznek.
A beruházó megbízható, elismert cég, az adásvételhez pedig kedvezményes, saját ügyvédi hátteret biztosít – az ügyvédi díj felét az eladó vállalja.
A társasház a korszerű technológiai elvárásoknak megfelelően, kiváló minőségű anyagokkal és bevált szakemberekkel épült.

Műszaki leírás:
- 30-as Porotherm tégla főfalak, 10 cm-es tégla válaszfalak, monolit vasbeton födém
- 30-as Silka hanggátló fal a lakások között
- 10 cm dryvit homlokzati szigetelés, 30 cm kőzetgyapot a zárófödémen
- Fehér, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, több ponton záródó, bejárati ajtó
- Takarékos kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadással
- 1 db inverteres hűtő–fűtő klíma a kellemes komfortért
- Elektromos nagykapu, térkövezett parkoló
- Gépesített konyhabútor a vételár része
- 1 db kocsibeálló a vételár része, plusz kocsibeálló vásárolható: 1,5 MFt/db

A lakásokban jelenleg bérlők vannak, 2026.03.10.-től, friss, tisztasági festéssel birtokba vehetőek.
Befektetői vásárlás esetén a bérlő szívesen tovább bérli a lakást az új tulajdonostól, saját vásárlás esetén 2026 február végéig kiköltözik.
A belső képek egy másik, a társasházban lévő lakásról készültek, a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók megegyeznek.

A lakás helyiségei:
- Nappali–konyha–étkező: 24,9 m² - közvetlen terasz és saját kert kapcsolattal
- Szoba: 11,8 m²
- Szoba: 11,08 m²
- Fürdő: 6,37 m²
- Előtér: 4,55 m²
- Wc: 1,51 m²
- Közlekedő: 1,08 m²

Elérhető lakások a társasházban:
A épület

1. lakás: Földszint – 52,13 m², 1 szoba + nappali
12 m² terasz, 35 m² saját kert, 1 kocsibeálló – 65,9 MFt

2. lakás: Földszint – 61,27 m², 2 szoba + nappali
12 m² terasz, 135,71 m² saját kert, 1 kocsibeálló – 79,9 MFt

3. lakás: 1. emelet – 52,13 m², 1 szoba + nappali
1 kocsibeálló – 62,9 MFt

4. lakás: 1. emelet – 61,27 m², 2 szoba + nappali
1 kocsibeálló – 75,9 MFt

5. lakás: 2. emelet – 83,84 m², 3 szoba + nappali
33,99 m² terasz, 1 kocsibeálló – 99,9 MFt

B épület

1. lakás: Földszint – 52,13 m², 1 szoba + nappali
12 m² terasz, 35 m² saját kert, 1 kocsibeálló – 65,9 MFt

2. lakás: Földszint – 61,27 m², 2 szoba + nappali
12 m² terasz, 135,71 m² saját kert, 1 kocsibeálló – 79,9 MFt

3. lakás: 1. emelet – 52,13 m², 1 szoba + nappali
1 kocsibeálló – 62,9 MFt

4. lakás: 1. emelet – 61,27 m², 2 szoba + nappali
1 kocsibeálló – 75,9 MFt

5. lakás: 2. emelet – 83,84 m², 3 szoba + nappali
33,99 m² terasz, 1 kocsibeálló – 99,9 MFt

Lokáció – minden elérhető pár perc alatt

A társasház Érd Városközpontjában, az Alsó utcában található, kiváló infrastruktúrával ellátott területen helyezkedik el:
- StopShop, üzletek, boltok, gyógyszertár, szakorvosi rendelő – sétatávolságra
- Közép iskola, általános iskola, óvoda, bölcsőde a közelben
- Tömegközlekedés:
- Buszpályaudvar: 6–7 perc séta
- Érd-Alsó vasútállomás: 6–7 perc séta ( Kelenföld: 10 perc vonattal )

Finanszírozás:
- A lakások 10% foglalóval leköthetők
- Otthon Start, CSOK Plusz és piaci hitelek igénybe vehetők
- Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintéző partner segít megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót

Megtekintés:
Ha szeretné személyesen is megtekinteni a lakást, hívjon bizalommal – szívesen segítek időpont egyeztetésben és minden kérdésben!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 09. Utoljára módosítva: 2025. 12. 09.

3 szobás téglalakások ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, 1. emelet