Eladó téglalakás

Dorog, Legény Pál utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

Megvételre kínálok Dorogon, a Legény Pál utcában egy 51 m²-es, kétszobás, tégla építésű, tehermentes magasföldszinti lakást, amely teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell.
A társasház 16 lakásból áll, melyhez a társasházi alapító okiratban szereplő 4659 nm közös tulajdonú telek tartozik (ez részben körbekerítve). A lakáshoz egy 196 nm-es, kertrész tartozik, továbbá a bejárat előtt egy kényelmes, nyitott verandarész is található, amely ideális a reggeli kávé elfogyasztásához vagy egy kis pihenéshez.
Helysigek: Nyitott veranda, mely igény szerint beépíthető, előszoba, konyha-étkező, 2 szoba (15 és 10 nm-es), fürdőszoba, wc, kamra.
A lakás minden helyisége megújult: teljesen cserélték az elektromos hálózatot, beleértve a vezetékeket, kapcsolókat, konnektorokat, a kismegszakítókat és a villanyórát, amely külön 32 amper nappali és 32 amper éjszakai áramot biztosít. A víz- és csatornahálózat teljes cseréje szintén megtörtént, a hideg-meleg burkolatok minden helyiségben újak, valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént. A konyhában új, beépített konyhabútor került beszerelésre.
A lakás fűtését korszerű, kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, amely a lakás melegvízellátását is képes lenne kiszolgálni, azonban jelenleg egy külön villanybojler működik, amely éjszakai áramról üzemeltethető, így rendkívül gazdaságos a használata. A komfortérzetet egy új, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma is növeli. A szobában a parketta alatt 2 cm vastag, lépésálló szigetelés található. A fürdőszobában épített zuhanyzó került kialakításra, míg a kamrában kapott helyet a gázkazán és a villanybojler, ahol szintén rendelkezésre áll víz- és áramkiállás, így akár a mosógép és a szárítógép is áthelyezhető ide, ha az új tulajdonos beépített szekrényt szeretne a gépek jelenlegi helyükre.
A lakás rezsiköltsége rendkívül alacsony, a jelenlegi tulajdonos diktálós elszámolással fizet. A leghidegebb téli időszakban is mindössze körülbelül 9.000 forint volt havonta a gázfogyasztás.a nyári hónapokban pedig, amikor nincs fűtés, csupán a 900 forintos alapdíj fizetendő, amelyet évente egyszer, augusztusban kell rendezni. A villanyszámla átlagosan 3.500 forint, A közös költség 7.000 forint. Parkolási lehetőség közvetlenül a lakás előtt biztosított.
A lakáshoz tartozik egy 21 nm-es saját használatú pince, mely a társasház alatt helyezkedik el.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: mindössze két perc sétára található a Lidl és a Spar áruház. A buszmegálló öt perc, a vasútállomás tíz perc gyalogosan. Az iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és minden, ami a mindennapi élethez szükséges, szintén néhány perc alatt elérhető.
A lakás a teljes vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető. Kiváló választás lehet idősebbek számára, fiatal pároknak, de akár gyermekes családoknak is, akik egy teljesen felújított, energiatakarékos és azonnal költözhető otthont keresnek Dorog frekventált részén.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 19. Utoljára módosítva: 2026. 03. 12.

2 szobás téglalakások ára Dorogon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dorog, Legény Pál utca, földszint