Eladó téglalakás

Debrecen, Nagyerdő, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Debrecen Egyetemvároshoz közeli részen, a Füredi úton (Bem tér felőli végén, az 1-es villamos vonalánál) 56nm-es, 2 különnyíló szobás, 4. emeleti, ERKÉLYES (loggiás, 5nm-es) lakás négyemeletes, téglaépítésű társasházban eladó. Az 1-es villamos megállója a lakástól kb. 70-100 méteren belül van. Az Egyetem főépülete és a Főtér is mindössze 5 perc alatt elérhető. A Bem tér és közvetlen környéke tökéletes híd a nyüzsgő Belváros és a zöldellő Nagyerdő között.
Jellemzők:
* déli tájolású, kimondottan világos, jól berendezhető a lakás
* 2 szobás (egyik szoba 20,23nm, a másik 12,26nm) + ÉTKEZŐ-KONYHÁS
* KONYHABÚTOR teljesen ÚJ, még nem volt használva
* SPÁJZ a konyhával szemben
* MŰANYAG ABLAKOK szúnyoghálóval szerelve
* gázkonvektor fűtéses ( a szobákban lévő gázkonvektorok 1 éve cserélve lettek, a rezsicsökkentett gázkvótát nem haladja meg az éves fogyasztás)
* közbülső lakás (mivel mindkét oldalról és alulról is körbe van fűtve, így a fűtésköltség alacsonyan tartható)
* GÁZREKONSTRUKCIÓ (gázfelülvizsgálat) már megtörtént, így ennek a költségével már nem kell az új tulajdonosnak számolni
* VILLANYVEZETÉKEK, konnektorok, kapcsolók ebben az évben (2026) lettek cserélve az egész lakásban, valamint a kismegszakítók is
* villanybojler adja a fürdéshez szükséges használati melegvizet, mely 1 éve volt cserélve
* a fürdőszobán is van ablak, nagyon szépen benapozott az egész lakás
* a fürdőszoba és a wc. külön helyiségben került kialakításra
* közös költség: 15.920 Ft/hó, melyben a lépcsőházi takarítás, biztosítás, társasházi megtakarítási alapképzés is benne van. Tiszta a lépcsőház és csendes, nyugodt a lakóközösség. A társasházat folyamatosan karbantartják, a lapostető vízszigetelése néhány éve javítva lett
* a szinten összesen 3 lakás van, melyből az egyikben egy fiatal pár lakik, a másik üresen áll
* pincében ÖNÁLLÓ TÁROLÓ kb. 7nm-es
* parkolni a ház mögött lévő parkolóban lehet (az itt lakóknak 2 autóval ingyenes a parkolás)
* TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ (frissen van festve, és azóta senki nem lakta)
A Malomparktól 2 percre, az egyetemtől 15 perces sétára található. Az egyetemek villamossal, busszal, de akár kerékpárúton is megközelíthetők. A tömegközlekedés a környéken kiváló (1-es villamos vonalától 100 méteren belül helyezkedik el, a Bem térnél). Séta távolságra van a Nagyerdő, kávézók, Méliusz könyvtár, MALOM PARK bevásárló központ, kis piac, iskolák. A várost átszelő kerékpárút hálózat a közvetlen közelben halad el. Debrecen főtere (a Kossuth tér) villamossal két megállóra található, ahol egész évben ingyenes szabadtéri rendezvényekkel várják az érdeklődőket. A környék ingatlanárai az átlag felett teljesítenek, a bérlők (hazai és külföldi diákok) kedvenc célpontja.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 17. Utoljára módosítva: 2026. 08. 17.

2 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Nagyerdő, 4. emelet