Eladó téglalakás – Debrecen

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ VAGY CSALÁDI HÁZRA CSERÉLHETŐ – TELJES IRODASZINT DEBRECEN BELVÁROSÁBAN!

Debrecenben, a Kossuth utcán kínálok megvételre egy 250 m²-es, a teljes 4. emeletet elfoglaló irodaingatlant. Kiváló lehetőség saját cégközpont kialakítására vagy bérbeadási célú hasznosításra.

CSALÁDI HÁZRA CSERE IS LEHETSÉGES!

Az iroda csere alapjául szolgáló értéke 175 millió Ft. Megfelelő családi ház esetén a tulajdonos legfeljebb 20 millió Ft készpénzes ráfizetést vállal, így elsősorban 175–195 millió Ft értékű ingatlanok jöhetnek szóba, egyedi megállapodás alapján.

MILYEN CSEREINGATLANT KERESÜNK?
Kizárólag Debrecenben
Önálló családi házat
Legalább 160 m² alapterülettel
Legalább 700 m²-es önálló telekkel – nagyobb is érdekes lehet
Nappali + legalább 4 szobával
Dupla garázzsal
Jó állapotban, jelentős felújítási igény nélkül
Ikerház és osztatlan közös tulajdonú ingatlan nem jöhet szóba. Debrecen nagyon szélső területei, például Lencztelep, szintén nem megfelelőek.

AZ IRODA FŐBB JELLEMZŐI
250 m² alapterület
A teljes 4. emelet az ingatlanhoz tartozik
12 külön irodahelyiség
Tágas fogadótér
Közel 20 m²-es konyha
Külön női és férfi mosdó
Közel 10 m²-es panorámás tetőterasz
Minden helyiség klimatizált, Fan-Coil rendszerrel
Kondenzációs gázkazán
Műanyag nyílászárók
Liftes irodaház
Proxykártyás beléptető rendszer

KIKNEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS?
Ügyvédi és könyvelőirodáknak – külön helyiségek a nyugodt munkához és a diszkrét ügyfélfogadáshoz.
Vállalkozások cégközpontjának – a vezetőség, az adminisztráció és több munkacsoport egy teljes szinten működhet.
Informatikai cégeknek és marketingügynökségeknek – elkülöníthető irodák a különböző csapatok számára.
Oktató- és képzőközpontnak – tanfolyamok, konzultációk és kisebb csoportos képzések helyszínéül.
Magánrendelőnek vagy terápiás központnak – a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén.
Közösségi irodának – kisebb vállalkozások és önálló szakemberek számára külön bérelhető helyiségekkel.
Befektetőknek – a jelenlegi kialakításnak köszönhetően az ingatlan helyiségenként is bérbe adható, így több bérlővel hasznosítható.
Családi házzal rendelkező vállalkozóknak – akik ingatlancsere révén szeretnének saját belvárosi üzleti központot vagy bérbe adható irodaingatlant szerezni.

Irányár: 175 000 000 Ft

Megvásárolná, vagy a fenti feltételeknek megfelelő családi házat ajánlana cserére? Keressen bizalommal!

Ingatlanközvetítő kollégák jelentkezését is várom: ha van olyan ügyfelük, aki nyitott erre a cserelehetőségre, szívesen egyeztetünk és megtekintjük a felajánlott ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Belváros, 4. emelet