Eladó téglalakás

Debrecen, Belváros, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Debrecen belvárosának egyik legfrekventáltabb részén, a Kossuth utcán kínálunk megvételre egy 250 m²-es, a teljes 4. emeletet elfoglaló irodát.

Az ingatlan egy rendezett, liftes irodaházban helyezkedik el, ahol proxykártyás beléptető rendszer gondoskodik a biztonságos és kényelmes bejutásról. A teljes emelet kizárólag ehhez az irodához tartozik, így új tulajdonosa egy önálló, zavartalan munkakörnyezetet alakíthat ki.

A jelenlegi elrendezés rendkívül praktikus: 12 különálló irodahelyiség, egy tágas fogadótér, egy közel 20 m²-es konyha, külön női és férfi mosdó, valamint egy városi panorámás, közel 10 m²-es tetőterasz áll rendelkezésre, amely kiváló helyszíne lehet munkaközi pihenésnek.

Főbb jellemzők:
250 m² alapterület
A teljes 4. emelet kizárólag az ingatlanhoz tartozik
12 különálló irodahelyiség
Tágas fogadótér
Közel 20 m²-es konyha
Külön női és férfi mosdó
Közel 10 m²-es saját tetőterasz
Minden helyiség klimatizált (Fan-Coil rendszer)
Kondenzációs gázkazán
Műanyag nyílászárók
Proxykártyás beléptető rendszer
Liftes irodaház
Világos, jól alakítható belső terek
Ajánljuk többek között:
ügyvédi irodának,
könyvelőirodának,
közjegyzői irodának,
ingatlanirodának,
biztosítási és pénzügyi tanácsadó központnak,
marketing- és reklámügynökségnek,
informatikai vagy szoftverfejlesztő vállalkozásnak,
mérnöki és tervezőirodának,
építész stúdiónak,
egészségügyi szolgáltatóknak (magánrendelő, pszichológus, dietetikus, gyógytorna),
oktató- és képzőközpontnak,
nyelviskolának,
coaching- és tréningközpontnak,
call centernek,
cégközpontnak vagy regionális irodának,
HR- és munkaerő-kölcsönző vállalkozásnak.

A kialakításnak köszönhetően az ingatlan helyiségenként történő bérbeadásra is kiválóan alkalmas, így befektetési célra is rendkívül vonzó lehetőség. Több bérlő egyidejű elhelyezésével stabil, diverzifikált bérleti bevétel érhető el.

Ha egy belvárosi, teljes emeletet elfoglaló, sokoldalúan hasznosítható irodaingatlant keres saját vállalkozása vagy befektetési céljai számára, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 02. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Belváros, 4. emelet