Eladó téglalakás – Debrecen

Eladó téglalakás leírása

Kivételes lehetőség Debrecen belvárosának közelében – Felújított polgári otthon, befejezésre váró szuterénnel

Debrecen egyik frekventált részén, a Külsővásártéren kínálunk eladásra egy teljes körűen felújított, karakteres polgári lakást, amely nemcsak otthonként, hanem befektetésként vagy vállalkozási célra is kiváló választás.

Az ingatlan különlegessége, hogy a lakószint alatt egy közel 80 m²-es, közművesített és előkészített szuterén található, amelyben két szoba, konyha és fürdőszoba kialakítása már elő van készítve. Az új tulajdonos saját elképzelése szerint fejezheti be, így akár egy második lakás, iroda vagy apartman is létrehozható.

A felső lakószint főbb jellemzői:
-klasszikus polgári hangulat, közel 3,9 méteres belmagassággal
-nappali és hálószoba
-konyha
-fürdőszoba WC-vel
-előszoba
-teljes körű felújítás
-dupla üvegezésű műanyag nyílászárók redőnyökkel
-elegáns, felújított beltéri ajtók
-laminált parketta a szobákban
-modern burkolatok a vizes helyiségekben
-két Gree hűtő-fűtő klíma
-kondenzációs gázkazán
-radiátoros fűtés, valamint padlófűtés a szobákban
-videós kaputelefon

A konyhabútor és a gépesítés még nem került beépítésre, így azt az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki.

Szuterén – értéknövelő lehetőség

A mintegy 80 m²-es szuterénben:

-3 szoba kialakított helye
-konyha
-fürdőszoba
-további WC kialakításának lehetősége
-kiépített közművek
-új műanyag nyílászárók
-előkészített gépészet

A befejezés után kiválóan alkalmas:

apartman vagy albérlet kialakítására,
irodának,
rendelőnek,
szépségszalonnak,
oktatóteremnek,
vagy akár kétgenerációs otthonként.
További előnyök:
-tehermentes ingatlan
-zárt udvar
-udvari gépkocsibeállási lehetőség
-rendezett környezet
-utcafronti térkövezett előkert
Elhelyezkedés

A belváros néhány perc alatt elérhető, a közelben megtalálható:

vasútállomás
autóbusz-állomás
Lidl
Tesco
iskolák
orvosi rendelők
üzletek és szolgáltatások
Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan kiváló választás lehet annak, aki egy elegáns polgári otthont keres, ugyanakkor fontos számára a plusz bevételi lehetőség vagy vállalkozása számára szeretne reprezentatív helyszínt. A befejezésre váró szuterénnek köszönhetően az ingatlan értéke és hasznosíthatósága messze túlmutat egy hagyományos lakásén.

Ha olyan ingatlant keres Debrecenben, amely egyszerre otthon, befektetés és üzleti lehetőség, ezt érdemes személyesen is megtekinteni.
Debrecen belvárosának közelében eladó egy teljes körűen felújított, közel 4 méteres belmagasságú polgári lakás, amelyhez egy közel 80 m²-es, közművesített, befejezésre váró szuterén is tartozik. Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak, kétgenerációs családnak, vállalkozásnak vagy befektetésnek.

Főbb jellemzők:
-teljesen felújított felső szint
- közel 160 m² összes hasznos terület (ha a szuterénnel együtt számolható)
- 3,9 méteres belmagasság
- padlófűtés
- 2 db Gree klíma
-kondenzációs kazán
-videókaputelefon
- saját parkolás
-belváros 5 perc

Ajánlom:
-befektetőknek,
-ügyvédi vagy könyvelő irodának,
-magánrendelőnek,
-szépségipari vállalkozásnak,
-oktatóközpontnak,
-kétgenerációs családoknak,
-illetve azoknak, akik saját otthonukat bérbe adható alsó szinttel szeretnék kiegészíteni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 22. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

2 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Postakert, földszint