Eladó téglalakás

Debrecen, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kevés olyan ingatlan kerül piacra, amelynek értékét nemcsak az elhelyezkedése, hanem a folyamatos bérlői kereslet is garantálja.
Ez az 55 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakás Debrecen egyik legértékállóbb városrészében, a Mikszáth Kálmán utcán található, néhány perc sétára a Debreceni Egyetem főépületétől.

Az egyetemi övezet évről évre az egyik legkeresettebb albérleti piac a városban. Magyar és külföldi hallgatók, egyetemi dolgozók, kutatók és fiatal szakemberek folyamatos keresletet biztosítanak, így ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik hosszú távon kiszámítható, stabil bevételt és értékálló befektetést keresnek.

A lakás egy szigetelt, csúsztatott zsalus technológiával épült, rendezett, négyemeletes társasház legfelső emeletén helyezkedik el. A társasház saját, zárt udvarral rendelkezik, amely biztonságos környezetet és parkolási lehetőséget biztosít a lakók számára.

Az ingatlan főbb előnyei:

- 55 m²-es praktikus alapterület
- Két külön nyíló, tágas szoba – ideális két egyetemista vagy fiatal dolgozó számára
- Mindig világos a lakás, Dél-Nyugati fekvésű nappalija, míg a konyha és hálószoba rész Keleti fekvése révén
- 5 m²-es erkély
- Korábban felújított, jó állapot – különösebb ráfordítás nélkül hasznosítható
- Külön fürdőszoba és WC
- Kiváló alaprajz, jól bútorozható helyiségek, lehetséges belső átalakítás falak eltávolításával

A lokáció önmagában értéket képvisel

- Debreceni Egyetem főépülete 5–10 perc sétára
- Agrártudományi Campus a közelben
- Villamosmegálló néhány perc alatt elérhető
- Kiváló infrastruktúra, üzletek, éttermek és szolgáltatások közvetlen környezetben

Miért éri meg most befektetni?

Az egyetem közelsége miatt az ilyen lakások szinte folyamatosan keresettek a bérleti piacon. A két külön nyíló szoba lehetővé teszi a kedvezőbb bérbeadást két külön bérlő részére is, ami tovább növelheti a hozamot. A jó állapotnak köszönhetően az ingatlan akár rövid időn belül kiadható, így a befektetés gyorsan bevételt termelhet.

Az egyetemi környezetben található, jó állapotú, két külön nyíló szobás lakások mindig a legkeresettebb ingatlanok közé tartoznak Debrecenben, ezért nemcsak stabil bérleti bevételt, hanem hosszú távú értékállóságot is kínálnak.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget.
Akár első befektetését keresi, akár bővítené ingatlanportfólióját, ez a lakás kiváló választás lehet.

További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!
Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 11.

2 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, 4. emelet