Eladó téglalakás

Debrecen, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Debrecen-Vargakert csendes részén, belső kétszintes, napfényes, tégla lakás liftes társasházban
74 m2 nettó alapterületű, hangulatos otthon Debrecenben, kertvárosi környezetben, rendezett társasházban.
A belvároshoz közel, mégis nyugodt, zöld környezetben kínálunk megvételre egy különleges hangulatú ingatlant.
Napfényes terei, praktikus elrendezése és a barátságos lakóközössége miatt is ideális választás lehet mindazok számára, akik városi kényelemre, de csendesebb otthoni környezetre vágynak.
A lakás egy LIFTES, négyszintes, csúsztatott zsalus technológiával épült társasház legfelső, később ráépített szintjén található. A felső szintet a 2000-es években alakították ki Porotherm vázkerámia téglából.
A lakás nettó alapterülete 74 m2, bruttó alapterülete 87 m2. A belső kétszintes kialakításnak köszönhetően az otthon jól elkülönülő élettereket kínál, miközben a kelet-nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap kellemesen világos.
A jelenlegi tulajdonos körülbelül 10 éve újította fel az ingatlant, így egy gondosan karbantartott, szerethető hangulatú otthon várja új tulajdonosát.
Elrendezés
Alsó szint körülbelül bruttó 65,4 m2
-tágas nappali-konyha-étkező egy légtérben
-külön szoba
-fürdőszoba
-külön WC
-kamra
-közlekedő
Felső szint körülbelül bruttó 20,6 m2:
- tágas szoba
-gardróbszoba
-rendkívül praktikus tároló
A felső szint nem csupán kiegészítő térként használható: élhető, jól berendezhető helyiségei miatt dolgozószobának, hálórésznek, kamaszszobának vagy akár vendégtérnek is kiválóan alkalmas.
Főbb paraméterek
-Elhelyezkedés: Debrecen, Vargakert
- Ingatlan típusa: belső kétszintes társasházi lakás
-Nettó alapterület: 75 m2
- Bruttó alapterület: 90 m2
-Szintek száma: 2 lakószint
-Tájolás: kelet-nyugat
-Épület: négyszintes, liftes társasház
-Szerkezet: csúsztatott zsalus társasház, Porotherm téglából ráépített legfelső szint
- Fűtés és melegvíz: saját gázkazán
-Rezsi: kedvező fenntartású
-Parkolás: a környéken ingyenes
-Társasház: rendezett anyagi háttérrel
-Lakóközösség: barátságos, összetartó
Otthonos részletek, amelyek értéket adnak
A lakás előtti függőfolyosó kellemes, otthonos hangulatú külső élettérré alakítható: virágokkal, teraszbútorokkal tavasztól őszig igazán barátságos, zöld környezet teremthető.
A társasház udvara rendezett, árnyas, és a lakók számára közösségi pihenőrész is rendelkezésre áll, ahol szalonnasütésre és bográcsozásra alkalmas helyet alakítottak ki. Ez ritka és szerethető plusz egy városhoz közeli társasházi otthonnál.
Lokáció és környezet
Vargakert Debrecen egyik kedvelt, nyugodtabb hangulatú városrésze, ahonnan a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan és kényelmesen elérhetők.
A közelben megtalálható:
- iskola
- óvoda
- játszótér
-COOP, Aldi, Penny
-gyógyszertár
-orvosi rendelő
-vasútállomás
-autóbuszállomás
A környék egyik nagy előnye, hogy a város központi részei könnyen elérhetők, miközben az otthoni környezet csendesebb, kertvárosiasabb hangulatot kínál. A díjmentes parkolási lehetőség további kényelmet jelent a mindennapokban.
Kinek ideális?
Ez az ingatlan jó választás lehet pároknak, kisebb családoknak, otthonról dolgozóknak, illetve mindazoknak, akik szeretik a különlegesebb, nem sablonos lakásokat. A két szint jól elkülöníthető funkciókat biztosít, a tárolási lehetőségek pedig kifejezetten praktikusak a mindennapi használat során.
Azoknak is vonzó lehet, akik Debrecenben keresnek értékálló, jó lokációjú, de nem belvárosi zajjal terhelt otthont.
Megbízható háttérrel
Az ingatlan az OTP Ingatlanpont irodai kínálatában érhető el, OTP bankcsoporti háttérrel, amely biztonságosabb, átláthatóbb ügyintézést és szakmai támogatást jelent a vásárlási folyamat során.
Amennyiben egy világos, szerethető hangulatú, praktikus elrendezésű debreceni otthont keres jó közlekedéssel és élhető környezettel, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a lakást. Várom megtisztelő érdeklődését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 10. Utoljára módosítva: 2026. 06. 30.

3 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, 4. emelet