Eladó téglalakás

Debrecen, Epreskert, Selyem, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Debrecen Epreskert egyik csendes utcájában, a Selyem utcában eladó egy valóban élhető, jól alakítható lakás.
Az utca nem átmenő forgalmas, itt tényleg csak az jár, aki itt lakik. Ez az a környezet, ahol nem az autók zaja határozza meg a mindennapokat, hanem a nyugalom.
A lakás egy 2004-ben épült, szigetelt társasház első emeletén található, és már az első pillanatban érezni, hogy nem egy szokványos elrendezésről van szó. A terek világosak, átgondoltak, jól használhatók. A nappali, konyha és étkező egy közel 40 négyzetméteres, egybenyitott tér, ami nemcsak tágas, hanem élhető is a mindennapokban.
Ez az a pont, ahol a lakás többet ad: aki nagyobb családban gondolkodik, könnyen kialakíthat még egy szobát ebből a térből. Igen, ez a nappali méretéből vesz el, de cserébe egy plusz, valóban használható szobát ad – és ezt nem minden ingatlan tudja.
A tájolás is jól működik: a nappali és az egyik szoba déli fekvésű, ezért napfényes és barátságos, míg a konyha és a másik háló hűvösebb, északi, illetve észak-keleti irányba néz. Így a lakás nem melegszik túl, mégis világos marad egész nap.
A műszaki tartalom rendben van: szigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, mindenhol redőnnyel, a fűtést padlófűtés és radiátor együtt biztosítja, egy 2026-ban cserélt kondenzációs kazánnal. A nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortérzetről nyáron és átmeneti időszakban is. Van erkély is, ami nem csak “papíron létezik”, hanem ténylegesen használható.
A lakás elhelyezkedése külön előny: csak egy felső szomszéd van, a többi irányból elszeparált, így kifejezetten csendes.
Az ingatlan alatt garázsok találhatók, és egy 21 nm-es, két irányból megközelíthető, vízvételi lehetőséggel rendelkező garázs külön megvásárolható. Előtte még egy autónak is van hely, ami a mindennapokban nagy előny.
Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna, így aki befektetésben gondolkodik, az egy azonnal működő helyzetet kap.
A környék jól ellátott, minden fontos dolog elérhető pár percen belül, de a lakás mégis megőrzi azt a nyugodt, élhető hangulatot, amit egy ilyen utcától elvár az ember.
Az ingatlan per- és tehermentes.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 22. Utoljára módosítva: 2026. 03. 22.

3 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Epreskert, Selyem, 1. emelet