Eladó téglalakás

Debrecen, Epreskert, Selyem, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Debrecen Epreskert csendes, nem átmenő utcájában, a Selyem utcában eladó egy olyan lakás, amely nem a megszokott sémák szerint működik, hanem inkább arányérzékkel és élhetőséggel tűnik ki. Az utca forgalma visszafogott, a környezet nyugodt, kiegyensúlyozott, ahol a mindennapok természetesebb ritmusban telnek. A lakás egy 2004-ben épült, szigetelt társasház első emeletén található, és már az első benyomásnál érzékelhető, hogy a terek kialakítása nem véletlenszerű, hanem tudatos. A közel 40 m²-es nappali–konyha–étkező egybenyitott térként működik, mégis jól tagolható, arányai nem tolakodóak, hanem használat közben válnak igazán érthetővé. Ez a tér lehetőséget is hordoz: visszafogott átalakítással egy további szoba is kialakítható, anélkül, hogy a lakás egyensúlya sérülne. A tájolás kiegyensúlyozott, a déli fekvésű nappali és szoba természetes fényt ad a nap nagy részében, míg az északi, északkeleti irányba néző helyiségek hűvösebb karaktert biztosítanak, így a lakás nyáron is élhető marad. A műszaki tartalom megbízható és átgondolt: szigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel, padlófűtés és radiátor kombinációja, valamint egy 2026-ban cserélt kondenzációs kazán gondoskodik az egyenletes komfortérzetről, amit a nappaliban elhelyezett hűtő-fűtő klíma egészít ki. Az erkély nem kiegészítő elem, hanem a lakás természetes része, amely a mindennapi használatban is értelmet nyer. Az elhelyezkedés külön előnye a csend és az elszeparáltság: mindössze egy felső szomszéd van, oldalirányból a lakás jól védett, ami ritkán adódik társasházi környezetben. Az ingatlan alatt garázsok találhatók, egy 21 m²-es, két irányból megközelíthető, vízvételi lehetőséggel rendelkező garázs külön megvásárolható, előtte további parkolási lehetőséggel. A lakás jelenleg bérlővel hasznosított, aki maradna, így befektetésként is kiszámítható választás. A környék infrastruktúrája teljes, minden szükséges szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető, miközben a lakás megőrzi azt a nyugodt karaktert, amely hosszabb távon is értéket képvisel. Az ingatlan per- és tehermentes.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 22. Utoljára módosítva: 2026. 04. 02.

3 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Epreskert, Selyem, 1. emelet