Eladó téglalakás

Debrecen, Sorház

Eladó téglalakás leírása

Belvárosban, a Vörösmarty utcán, 2009-ben épült, kilenclakásos, négyemeletes társasházban, a harmadik emeleten eladó egy 31 m2-es, 1 háló+nappalis, étkezőkonyhás, gázcirkó fűtésű lakás, a hozzá tartozó, kizárólagos használatú 2 m2-es tárolóval, valamint egy, a garázsszinten lévő, 15 m2-es teremgarázzsal.

Lakás irányár: 45.900.000 Ft.

Teremgarázs irányár: 10.900.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

Maga a Vörösmarty utca, egy minimális forgalommal rendelkező egyirányú utca, gyakorlatilag csak az itt lakók használják, ami alól csak a szomszédos általános iskolához érkező szülők reggeli és délutáni érkezése jelent kivételt.

Amellett, hogy távol vagyunk a nagy forgalmú utcáktól, mégis élvezhetjük a belváros nyújtotta kényelmes életkörülményeket. Ha nem akarunk autózni, kisétálunk a Piac utcára és felülhetünk a villamosra. Ha szeretnék este vagy a hétvégén színházba vagy moziba menni, vagy enni valahol a barátokkal, tíz perces kényelmes bandukolással is oda érünk bárhova.

Mindezeknek köszönhetően a városrész adottságaiból fakadóan a lakás egyaránt alkalmas egy kényelmes életkörülményt biztosító saját otthonnak, és egy értékálló, jól jövedelmező, biztos ingatlanbefektetésnek. A menyiben valaki rövid távú szálláshely szolgáltatásban gondolkodik, és erre a célra szeretne vásárolni, ez a lakás tökéletes választás lenne.

A társasház épülete 2009-ben épült, szintenként három lakással, alagsori parkolókkal, kis zárt belső udvarral. A lakók között egyaránt találunk tulajdonosokat és bérkőket, valamint a korosztály tekintetében is széles a skála.

Az eladásra kínált lakás 31 m2-es lakótere számszakilag nem túl nagy, azonban mégis meg van minden adottsága, ami kényelmessé és otthonossá teszi.

Egyik fontos adottsága, hogy van egy külön bejárattal rendelkező háló, ami abszolút elkülönül a közös terektől. Másik fontos adottság, hogy a szobán kívül egy kis nappali is van, ami az étkező sarokkal és a konyhai területtel együttesen alkotják a közösségi teret, így a háló személyes jellege akkor is megmarad, ha vendégeket fogadunk. Harmadik fontos adottság, hogy a fürdő kényelmes méretű. Bőven van hely úgy is, hogy bent van egy kényelmes zuhany, mellette a mosógép, szekrényes-tükrös mosdó, és persze a WC.

Tovább sorolva a pozitívumok listáját, a rezsi borzasztóan alacsony. A közös költség 8.043 Ft., ami a lakás és a garázs együttes közös költsége. A havi gázszámla pedig annyira alacsony, hogy még a fűtési időszakban sem éri el a havi 5.000 Ft.-ot, eddig 3.800 Ft. Volt a legtöbb, amit a tulajdonos fizetett, pedig életvitelszerűen használja a lakást.

Ennyi pozitívum mellett, persze van olyan tényező is, amit lehet, hogy néhányan hiányolhatnak, mint például az, hogy nincs lift az épületben, és a lakáshoz nem tartozik erkély.

Amit még ki kell, hogy emeljünk, az az, hogy a beépített konyhabútor mellett, a lakást teljes berendezéssel együtt szeretnénk értékesíteni, amit már a hirdetési ár magába foglal. A bútorok egyedileg ide készültek, és abszolút megkíméltek, így az új tulajdonosnak már nem kell a berendezéssel foglalkoznia.

Tulajdoni viszonyok tekintetében teljesen egyértelmű és rendezett a jogi háttér, a tulajdoni lapon sincs semmilyen teher vagy tartozás.

A lakás és a garázs együttesen kerül értékesítésre, a lakás és a beállót együtt szeretnénk eladni.

A lakás megtekintésére rugalmas keretek között, előzetes időpont egyeztetéssel, a hét minden napján van lehetőség.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 14.

2 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Sorház