Eladó téglalakás

Debrecen, Dobozikert, földszint

Eladó téglalakás leírása

Debrecen belvárosának egyik legkeresettebb részén, a Kálvin téren (Vár utca) eladásra kínálunk egy 55 m² alapterületű, jelenleg lakásként / apartmanként kialakított földszinti üzlethelyiséget, amely kiváló befektetési lehetőséget kínál.

Az ingatlan főbb paraméterei:

- 1990-ben épült, téglából készült épület;

- az üzletház földszintjén található, két külön bejárattal rendelkezik:

- egyik a parkoló irányából,
- másik a belső üzletsor felől nyílik;
- az ingatlan teljes egészében körbejárható;

- praktikus elrendezés:

- két egymástól függetlenül megközelíthető szoba,
- mindkét szobához saját fürdőszoba tartozik,
- konyhasarok,
- egy jelenleg irodaként funkcionáló, 10 m²-es helyiség, amelyhez külön WC és kézmosó kapcsolódik;

- 3 darab, wifi-ről vezérelhető hűtő-fűtő klíma (3,5 kW – MDW, Hisense, Gree);

- a melegvíz-ellátást 80 literes Ariston villanybojler biztosítja;

- műanyag, kétrétegű hőszigetelt nyílászárók;

- burkolatok: kerámia járólap és márvány padló;

- az ingatlan jelenleg is apartmanként üzemel;

- közös költség: 9.700 Ft/hó;

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Rugalmas hasznosítás – többszörös bevételi potenciál

Az elkülöníthető, önálló vizesblokkal rendelkező helyiségek lehetővé teszik, hogy az ingatlan akár két vagy három külön egységként is működjön. Ideális rövid távú kiadásra, hosszú távú bérbeadásra, irodai vagy szolgáltató célra – akár kombinálva is.

Befektetési előny – bővíthető portfólió

Igény esetén az épület első emeletén található két apartman bérleti joga is tovább vihető, így a vevő azonnal egy több egységből álló, működő bérbeadási struktúrát vehet át, jelentősen növelve a hozamot.

Belvárosi elhelyezkedés – folyamatos kereslet

A forgalmas városközponti lokáció stabil kihasználtságot biztosít, legyen szó turizmusról, oktatásról vagy üzleti célú hasznosításról.

Alacsony fenntartási költségek

A kedvező, kiszámítható rezsiköltségek érdemben javítják a befektetés megtérülését.

Azonnali bevétel, minimális kockázat

A jelenleg is működő apartmanüzemeltetés lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos azonnal, külön beruházás nélkül tovább működtesse az ingatlant.

Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Ha saját ingatlanának eladását is tervezi, szívesen segítek az első lépésektől a teljes folyamatig.

Vevőink számára díjmentes, banksemleges hiteltanácsadás és teljes körű ügyintézés biztosított.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 17. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Dobozikert, földszint