Eladó téglalakás – Budapest, XXIII. kerület, Újtelep út

Eladó téglalakás leírása

Soroksár-Újtelepen, a Szentlőrinci úti lakótelepen kínálunk megvételre egy első emeleti, zöld környezeti, világos és jól élhető otthont, amelyben nincsenek szűk, zegzugos helyiségek: minden tér tágas, átlátható és kényelmesen berendezhető.

- 59 m²-es, napos lakás két franciaerkéllyel
- 24 m²-es nappali és tágas étkező, szinte egy légtérben
- társasházi kert – pihenéshez és szabadtéri programokhoz
- a közös költség a fűtést is tartalmazza

A lakás igazi központja a több ablakon át benapozott, 24 m²-es nappali, amelyhez a tágas étkező szinte egy légtérben kapcsolódik. Itt nemcsak egy gyors reggelinek jut hely: kényelmesen elfér a nagyobb étkezőasztal is, így tökéletes helyszíne lehet a vasárnapi ebédeknek, ünnepeknek és családi összejöveteleknek.
A különálló konyha praktikus kialakítású, minden kézre esik benne, mégis szépen elkülönül a nappalitól.
A 9 m²-es hálószoba nyugodt, jól szeparált pihenőteret biztosít.
A nyílászárókat 2022-ben cserélték, és redőnnyel is felszerelték.
A lakás jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor korszerűsítéssel könnyedén a saját stílusára formálható.

A kényelmet tovább növeli:
- a két franciaerkély,
- a külön fürdőszoba és WC,
- hatalmas beépített szekrény, amely szinte mindent elnyel,
- a lakás előtti, körülbelül 6 m²-es elkerített előtér növeli a használható területet
- zárható közös tároló,
- kertélmény egy lakás kényelmével

A házhoz tartozó gondozott, zöld társasházi kert ritka és értékes plusz.
Lehet benne levegőzni, olvasni, pihenni, a gyerekekkel időt tölteni vagy egyszerűen kiszakadni a négy fal közül.
Mindezt úgy élvezheti, hogy nem Önre hárul egy teljes saját kert fenntartása.
A fás környezet nemcsak kellemesebb látványt, hanem nyugodtabb, barátságosabb hangulatot is ad a társasháznak.

Kiszámíthatóbb fenntartás, megújuló fűtési rendszer
A lakás házközponti fűtésű, a radiátorokon egyedi fogyasztásmérők találhatók melyek üzembe helezése folyamatban van, a vízfogyasztás pedig saját mérőóra alapján történik.
NAPFÉNYES, TÁGAS OTTHON, AHOL A KERT IS A MINDENNAPOK RÉSZE LEHET
Soroksár-Újtelepen kínálunk megvételre egy első emeleti, világos és jól élhető otthont, amelyben nincsenek szűk, zegzugos helyiségek: minden tér tágas, átlátható és kényelmesen berendezhető.

- 59 m²-es, napos lakás két franciaerkéllyel
- 24 m²-es nappali és tágas étkező, szinte egy légtérben
- társasházi kert – pihenéshez és szabadtéri programokhoz
- a közös költség a fűtést is tartalmazza

A lakás igazi központja a több ablakon át benapozott, 24 m²-es nappali, amelyhez a tágas étkező szinte egy légtérben kapcsolódik. Itt nemcsak egy gyors reggelinek jut hely: kényelmesen elfér a nagyobb étkezőasztal is, így tökéletes helyszíne lehet a vasárnapi ebédeknek, ünnepeknek és családi összejöveteleknek.
A különálló konyha praktikus kialakítású, minden kézre esik benne, mégis szépen elkülönül a nappalitól.
A 9 m²-es hálószoba nyugodt, jól szeparált pihenőteret biztosít.
A nyílászárókat 2022-ben cserélték, és redőnnyel is felszerelték.
A lakás jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor korszerűsítéssel könnyedén a saját stílusára formálható.

A kényelmet tovább növeli:
- a két franciaerkély,
- a külön fürdőszoba és WC,
- a hatalmas előszobai beépített szekrény, amely szinte mindent elnyel,
- a lakás előtti, körülbelül 6 m²-es, elkerített előtér,
- zárható közös tároló,
- kertélmény egy lakás kényelmével

A házhoz tartozó gondozott, zöld társasházi kert ritka és értékes plusz.
Lehet benne levegőzni, olvasni, pihenni, a gyerekekkel időt tölteni vagy egyszerűen kiszakadni a négy fal közül.
Mindezt úgy élvezheti, hogy nem Önre hárul egy teljes saját kert fenntartása.
A fás környezet nemcsak kellemesebb látványt, hanem nyugodtabb, barátságosabb hangulatot is ad a társasháznak.

Alacsony fenntartás, megújuló fűtési rendszer
A lakás házközponti fűtésű, a radiátorokon egyedi fogyasztásmérők találhatók melyek üzembe helezése folyamatban van, a vízfogyasztás pedig saját mérőóra alapján történik.
A közös költség már a fűtést, szemétdíjat, felújítási alapot és a társasház működéséhez kapcsolódó szokásos tételeket tartalmazza.
A társasház jelenleg a saját megtakarításából újítja fel a központi kazánt, ami hosszabb távon is fontos és értéknövelő korszerűsítés.

Minden közel van
A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szükséges helyek könnyen elérhetők: a közelben található Lidl, több üzlet, húsbolt, játszótér, óvoda és okmányiroda is.

Ez nem egy szűk, kompromisszumos lakás: itt jut hely a családnak, a vendégeknek, a tárolásnak – és még a kert élményéről sem kell lemondania!

Hívjon bizalommal és nézzük meg ezt a remek lakást!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület, Soroksár-újtelep, Újtelep út, 1. emelet