Eladó téglalakás

Budapest, XXIII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

# TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, SAJÁT KERTES SORHÁZI LAKÁS ELADÓ SOROKSÁRON – VÍZPART KÖZELÉBEN!

Soroksár csendes, vízpart közeli részén kínálunk megvételre egy **teljes körűen felújított, saját kertrésszel rendelkező sorházi lakást**, amely ideális választás lehet mindazoknak, akik nyugodt, élhető környezetben keresnek otthont, mégis fontos számukra a jó közlekedés és a városi elérhetőség.

Az ingatlan **2025-ben teljes körű felújításon esett át**, így a leendő tulajdonosnak valóban csak a költözéssel kell foglalkoznia. A felújítás során megtörtént a **villany- és vízvezetékek cseréje**, új **bojler** került beépítésre, valamint **korszerű klíma és fűtőpanel** gondoskodik az egész éves komfortos hőmérsékletről. A lakás **külső szigetelést kapott**, a **műanyag nyílászárók** pedig tovább növelik az energiahatékonyságot. A **tető felújítása két éve történt meg**, így ebből a szempontból is nyugodtan tervezhet az új tulajdonos.

A lakás egyik legnagyobb előnye a **saját használatú kertrész**, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávéknak, pihenésnek, kertészkedésnek vagy akár egy hangulatos kis kiülő kialakításának is.

Az ingatlan **a valóságban kb. 50 m²**, mivel a veranda beépítésre került, ugyanakkor a **tulajdoni lapon 36 m²** szerepel. Ezért azok számára lehet különösen érdekes, akik egy kompakt, mégis jól használható, élhető otthont keresnek kertkapcsolattal.

## Főbb jellemzők:

* Soroksár csendes, nyugodt részén
* vízpart közeli elhelyezkedés
* **teljes körű felújítás 2025-ben**
* villany- és vízvezetékek cserélve
* új bojler
* klíma + fűtőpanel
* külső szigetelés
* műanyag nyílászárók
* a tető 2 éve felújítva
* saját használatú kert
* ingyenes parkolás a ház előtt
* valós alapterület kb. 50 m²
* tulajdoni lap szerint 36 m²

## Lokáció

A lakás elhelyezkedése kiváló: **a HÉV megálló kb. 150 méterre található**, így a közlekedés gyors és kényelmes. A központ közelsége miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, miközben a **vízpart közelsége** kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít, legyen szó sétáról, pihenésről vagy aktív feltöltődésről.

## Kinek ajánljuk?

* első otthont keresőknek
* egyedülállóknak vagy pároknak
* idősebb korosztálynak, akik csendes, kertkapcsolatos otthont keresnek
* befektetőknek, akik felújított, könnyen kiadható ingatlant keresnek jó közlekedés mellett

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal!

**Finanszírozás:**
Irodánkon keresztül díjmentes, bankfüggetlen pénzügyi szakértő segíti Önt a vásárlás teljes folyamatában, hogy a lehető legjobb finanszírozási megoldást találja meg.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221

Referencia szám: LK066092-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 22.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület, földszint