Eladó téglalakás

Budapest, XXIII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

# Két lakrész, két lehetőség, egy vételár! – Befektetés vagy többgenerációs otthon Soroksár-Újtelepen

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen lakhatást kínálnak. És vannak olyanok, amelyek egyszerre teremtenek otthont és bevételi lehetőséget.

Budapest XXIII. kerületének közkedvelt részén, Soroksár-Újtelepen kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező társasházi ingatlant, amely két önállóan használható lakrészből áll.

Az ingatlan hivatalosan 38 m²-es lakásként szerepel önálló helyrajzi számon, azonban a hozzá tartozó, hivatalosan feltüntetett melléképülettel együtt a ténylegesen használható alapterület közel 56 m².

## Két külön lakrész – számos lehetőség

A nagyobb lakrész:

2 szoba

Konyha + étkező

Fürdőszoba WC-vel

Előszoba

A második, különálló lakrész:

Konyha + étkező

Szoba

Fürdőszoba WC-vel

A két egység kialakítása lehetővé teszi, hogy:

két generáció éljen együtt mégis külön

az egyik lakrész bérbe adható legyen

befektetési célra két külön bevételi forrást biztosítson

## Befektetők figyelem!

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a két külön lakrész miatt kiadhatósága rendkívül kedvező.

A környék folyamatosan keresett az albérletpiacon, így a befektetés hosszú távon is stabil hozamot biztosíthat.

## Rendezett társasház, nyugodt környezet

A lakás egy kulturált, mindössze 7 lakásos társasházban található.

A lakóközösség csendes, rendezett, az ingatlan pedig a ház utolsó lakásaként helyezkedik el, így nagyobb privát szférát biztosít.

Nincs átjáróforgalom, nincs felesleges zavaró tényező – valódi nyugodt lakókörnyezet.

## Főbb műszaki jellemzők

Konvektoros fűtés

80 literes villanybojler

Külön mérhető közművek

Tároló tartozik az ingatlanhoz

Két konyhabútor a vételár részét képezi

Ingyenes utcai parkolás

Állandó parkolási lehetőség

A közös költség mindössze 10.000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.

## Kiváló infrastruktúra

A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:

️ Auchan

Aldi

Lidl

IKEA

Decathlon

Iskola

Óvoda és bölcsőde

Mindez néhány perc alatt elérhető.

A belváros tömegközlekedéssel körülbelül 30 perc alatt megközelíthető.

## Fontos tudnivaló

️ Az ingatlan kizárólag készpénzes vevők számára vásárolható meg.

## Kinek ajánljuk?

Befektetőknek

Kétgenerációs családoknak

Szülő-gyermek együttéléshez

Kiadásban gondolkodóknak

Olyan vásárlóknak, akik egy ingatlannal két funkciót szeretnének megoldani

Az ilyen kialakítású ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Ha egy olyan lehetőséget keres, amely egyszerre biztosíthat otthont és bevételi forrást, érdemes személyesen is megtekinteni.

Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221

Referencia szám: LK020684-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület, földszint