Eladó téglalakás – Budapest, XXII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budafok egyik kedvelt, csendes részén, Rózsavölgyben kínálunk eladásra egy 6 lakásos társasházban egy 125 m²-es, háromszintes, igényesen felújított lakást, amely remekül ötvözi a nyugodt, zöldövezeti életérzést a városi kényelemmel.
Ha olyan otthont keres, ahol nem kell választania a természetközeli környezet és a jó közlekedés között, érdemes megnéznie ezt az ingatlant.
A lakás két évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így modern, igényes és jól használható otthonként várja új tulajdonosát. A szigetelt épületnek és a praktikus kialakításnak köszönhetően a fenntartása is kedvező.
Tágas, jól élhető otthon három szinten
A 125 m²-es lakótér három szinten helyezkedik el, így a család minden tagja számára biztosítható a megfelelő élettér és a privát szféra.
Az ingatlan praktikus elrendezését tovább növeli, hogy két szinten is található fürdőszoba, valamint külön WC is rendelkezésre áll.
Főbb műszaki és kényelmi jellemzők:
• 125 m² lakótér
• háromszintes kialakítás
• kb. 2 éve teljeskörűen felújítva (olasz járólap, Víz, villanyvezetékek cseréje, biztonsági záras ablakok)
• szigetelt épület
• gáz központi fűtés
• világos, jól kihasználható terek
• kedvező fenntartási költség
• a vételár részét képező saját parkolóhely az udvarban
• a bútorzat a vételárban
Egy ingatlan, több lehetőség
Az alsó szint egyik különleges előnye, hogy kb. 40 m²-es, önálló lakrész kialakítására alkalmas terület áll rendelkezésre.
Ez kiváló lehetőség lehet például:
• többgenerációs családok számára, „kamaszlaknak”
• külön vendéglakásnak,
• otthoni munkavégzéshez, (masszázs, körmös, fodrász,stb.)
• vagy akár hosszabb távú kiadásra.
Ezáltal az ingatlan nemcsak kényelmes családi otthonként, hanem rugalmasan alakítható élettérként is jól használható.
Saját kis kert, ahol jó megállni egy pillanatra
A házhoz kb. 15 m²-es kertkapcsolat tartozik, amely kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak, pihenésnek vagy egy esti beszélgetésnek.
A környék egyik nagy előnye, hogy a zöldövezeti, nyugodt hangulat mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és közlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők.
Városközeli élet, kompromisszumok nélkül
A környék fontosabb pontjai:
Az ingatlan kiváló paraméterekkel rendelkezik közlekedés szempontjából, mivel az utcában a ház előtt járó 41-es villamossal könnyen bejuthatunk a városba. Az ingatlantól 500 méterre található az elágazás, ahol több lehetőségünk is van, ha tömegközlekedéssel szeretnénk eljutni a város másik pontjára.
47-es, 56-os villamossal vagy a 33-as, 114-es, 141-es, 158-as, 213-as, 214-es, 250-es, 251-es és a 133 E gyorsbuszjárattal.
Az ingatlan közelében található általános iskola, gimnázium, óvoda, bölcsőde, piac, orvosi rendelő, bank, éttermek és a Savoya Park bevásárlóközpont.
Kinek ajánljuk?
Elsősorban azoknak, akik tágas, modern és felújított otthont szeretnének csendes, zöld környezetben, de fontos számukra, hogy Budapest belsőbb részei is gyorsan és egyszerűen elérhetők legyenek.
A háromszintes kialakítás, a két fürdőszoba, a saját parkoló, a kertkapcsolat és az alsó szintben rejlő külön lakrész-lehetőség miatt családok és többgenerációs együttélésben gondolkodók számára is különösen érdekes lehet.
Ha egy olyan otthont keres, ahol a budai zöldövezet nyugalma és a városi élet kényelme találkozik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok, 1. emelet