Eladó téglalakás – Budapest, XXII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XXII. kerületében, a közkedvelt Mező utcában kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 61 m²-es + 2 m²-es erkéllyel rendelkező, kiváló beosztású (nappali + 2 hálószobás) társasházi lakást.
Az ingatlan egy rendezett, mindössze 6 lakásos épületben található, így kifejezetten csendes, családias hangulatú.

VÉTELÁR: 81.900.000 Ft
Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program (OSP) kedvezményes, fix 3%-os kamatozású hitel feltételeinek, mivel a vételára jóval 100 millió Ft alatt van, négyzetméterára pedig nem haladja meg az 1,5 millió Ft/m²-es korlátot!

A LAKÁS JELLEMZŐI ÉS A 2021-ES FELÚJÍTÁS
A lakás a 2021-ben elvégzett felújításnak köszönhetően műszakilag és esztétikailag is nagyszerű állapotban van:
- Gépészet és fűtés: Önálló, egyedi gázcirkó kazán gondoskodik a fűtésről és a melegvíz-ellátásról. A hőmérsékletet emellett egy prémium Daikin inverteres hűtő-fűtő klíma szabályozza télen és nyáron.
- Burkolatok: A nappaliban és a két hálószobában minőségi laminált parketta, a konyhában, fürdőben és a WC-ben esztétikus hidegburkolat található.
- Konyha: Teljesen megújult, modern konyhabútor kerül beépítésre.
- Vizesblokkok: A különálló WC és a zuhanyzós, mosdóval és mosógép-kiállással felszerelt fürdőszoba is új burkolatokat és szanitereket kapott.

RENDKÍVÜL ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
Az egyedi mérésnek és a jó elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás rezsije rendkívül kedvező:
- Közös költség: 20.200 Ft/hó
- Gázdíj (fűtés + főzés): kb. 7.000 Ft/hó (általány)
- Villanyáram (klímahasználattal együtt): kb. 4.000 Ft/hó

NAPFÉNYES ÉS PRAKTIKUS ELOSZTÁS
A lakás tájolása körbenapozott: a konyha keleti fekvésű, így reggelente együtt ébredhet a nap sugaraival, a nappali pedig nyugati tájolású, ennek köszönhetően egész délután világos és napfényes. A nappaliból nyíló 2 m²-es erkély tökéletes helyszín a pihenésre.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA
Budafok ezen része a nyugodt, zöldövezeti hangulatot ötvözi a kiváló megközelíthetőséggel:
- Közlekedés: Pár perc sétára elérhetők a buszmegállók (141, 58, 158, 250, 250, 941), illetve a Városház tér csomópontjai (47-es, 56-os villamosok, számos buszjárat, valamint a budafoki vasútállomás), ahonnan a belváros és a Kelenföldi pályaudvar gyorsan megközelíthető.
- Intézmények: A közvetlen közelben több óvoda, általános iskola, gyógyszertár és bevásárlási lehetőség (Spar, piac) is megtalálható.
- Parkolás: Az utcán a parkolás ingyenes és mindig biztonságosan megoldható.

Ez a lakás tökéletes választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy első lakásvásárlóknak OSP hitellel, illetve befektetőknek is a kiváló kiadhatóság miatt.
Abszolút friss megbízás!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok, 2. emelet