Eladó téglalakás – Budapest, XXII. kerület, Huba utca

Eladó téglalakás leírása

Van az a ritka pillanat, amikor belépsz egy ingatlanba, és már az első percekben érzed, hogy itt valami más. Több fény, több nyugalom, több otthonosság. Üdv itthon!

Képzeld el a reggeleket egy napfényes teraszon, a közös vacsorákat egy tágas nappaliban, a hétvégéket a saját kertedben, miközben a város minden előnye továbbra is elérhető közelségben marad. Ez a különleges, belső kétszintes otthon pontosan ezt kínálja. Budafok egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, a Huba utcában kínálok megvételre egy 93,4 m² hasznos lakóterületű ingatlant. A 15 m²-es terasz félig beszámított alapterületével közel 100 m²-es otthonérzetet nyújt, míg a tetőtéri, 190 cm alatti részekkel együtt összesen 112 m² használható terület áll rendelkezésre.

A ház egyik legnagyobb értéke az átgondolt elrendezés. A földszint központja a közel 40 m²-es nappali–konyha–étkező, amely természetes módon válik a családi élet központjává. Itt készülhet a reggeli kávé, itt gyűlhet össze a család vacsorára, és itt férnek el kényelmesen a barátok is egy hosszabb beszélgetésre.
A nappali mellett található egy 11,25 m²-es szoba, amely jelenleg hobbihelyiségként funkcionál, de kiváló méretének köszönhetően hálószobának, dolgozószobának vagy gyerekszobának is tökéletes választás. A földszinten egy kádas fürdőszoba is helyet kapott. Az emeleti szint a pihenésé. Itt található egy 11,5 m²-es hálószoba, valamint egy közel 15 m²-es szoba, amely akár két külön helyiséggé is alakítható. Ez ideális lehet egy növekvő család számára, vagy azoknak, akik otthoni munkavégzéshez szeretnének külön teret kialakítani.
A felső szinten egy zuhanyzós fürdőszoba is rendelkezésre áll, valamint egy 15 m²-es terasz, amely könnyen a lakás kedvenc helyszínévé válhat. A kertre néző kilátás, a csend és a zöld környezet olyan hangulatot teremt, amelyet ritkán találni Budapesten.

Az ingatlan 2022-ben jelentős felújításon esett át. Megújult a fűtési rendszer, új gáz-cirkó kazán került beépítésre, a fürdőszobák modern, esztétikus kialakítást kaptak, valamint a belső terek is megújultak. A korszerűsítés során az épület 20 cm vastag külső hőszigetelést is kapott, amely hozzájárul az energiahatékony működéshez és az alacsonyabb fenntartási költségekhez.

A lakáshoz egy körülbelül 70 m²-es saját használatú kert is tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet a nyári grillezéseknek, a gyerekek játékának vagy akár egy hangulatos pihenőkert kialakításának. A tárolásról egy 7,58 m²-es, árammal ellátott saját tároló gondoskodik, emellett a mészkőbe vájt pince is további praktikus helyet biztosít a ritkábban használt tárgyak számára.

Az ingatlan egy 625 m²-es telken található, ahol összesen három különálló lakóépület helyezkedik el. A tulajdonjog használati megállapodással rendezett, amely pontosan meghatározza az egyes tulajdonosok kizárólagos használatában álló területeket. Az ingatlan jogilag rendezett, banki hitellel is finanszírozható.

BUDAFOK – KISVÁROSI HANGULAT, NAGYVÁROSI KÉNYELEM
A Huba utca Budafok egyik csendes, kertvárosias részén található, ahol a nyugodt mindennapokat zöld környezet, gondozott kertek és családias hangulat teszi teljessé. A környéken minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, miközben a belváros is kényelmes távolságban marad.
Budafok különleges karakterét a történelmi borospincék, a pezsgőkultúra hagyományai, a Duna közelsége és a kertvárosi életérzés adják. Ez az a városrész, ahol munka után valóban lelassulhatnak a hétköznapok.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
• belső kétszintes kialakítás
• 40 m²-es nappali–konyha–étkező
• 3 hálószoba, igény szerint akár 4 szobássá alakítható
• 2 fürdőszoba
• 15 m²-es terasz
• 70 m²-es saját használatú kert
• 2022-ben felújított állapot
• új gáz-cirkó rendszer
• saját tároló és pincehasználat
• hitelezhető, rendezett jogi háttér
• csendes, kertvárosias környezet

Ez az otthon nem csupán négy fal és egy alaprajz. Egy hely, ahol a hétköznapok kényelmesebbek, a reggelek nyugodtabbak, és ahol könnyű elképzelni a következő éveket.
Érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant. Várom hívásod!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok, Huba utca, földszint