Eladó téglalakás

Budapest, XXII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budafok egyik legszebb, legkeresettebb zöldövezeti részén, Rózsavölgyben kínálunk eladásra egy örökpanorámás, belső kétszintes lakást, amely a 2004-ben épült, igényes kivitelezésű, mindössze négy lakásos társasház legfelső szintjén található.
Ez az otthon a tér, a fény és a nyugalom harmóniáját teremti meg – ideális választás mindazok számára, akik nem csupán lakást, hanem életminőséget keresnek.

Elhelyezkedés

Rózsavölgy különleges hangulatát a domboldali fekvés, a zöld környezet és a panoráma adja, miközben a város közelsége is megmarad.
A 41-es, 47-es és 56-os villamos néhány perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: Savoya Park, Lidl, Príma, Spar, Tesco Expressz, helyi piac, valamint népszerű kézműves pékségek és éttermek – többek között a Hétköznapok és a Még 1 kiflit.
Autóval Budaörs mindössze 15 perc alatt elérhető, a budai hegyek pedig karnyújtásnyira vannak.

A lakás elrendezése és hangulata

A 100 m²-es, belső kétszintes lakás elosztása átgondolt, minden helyiség világos és jól használható.
Az alsó szinten a nappali és az amerikai konyha egy térben helyezkedik el, a nagy üvegfelületeken keresztül pedig lenyűgöző panoráma nyílik Budapest irányába.
Innen nyílik a 6,5 m²-es erkély, amely kiváló helyszín a reggeli kávéhoz vagy egy esti borozáshoz.

A két hálószoba a kert felé néz, így a csend és a nyugalom garantált.
Ezen a szinten található egy kádas fürdőszoba WC-vel, valamint a hátsó, 7,5 m²-es erkély, amely a zöld környezetre néz.

A felső szint világos és otthonos: egy panorámás dolgozósarok, egy tágas hálószoba gardróbhelyiséggel, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba kapott itt helyet – ideális kialakítás akár szülői lakosztálynak is.

Felszereltség és műszaki állapot

A lakás az elmúlt években több ponton megújult:
– 2024-ben új, garanciális gázkazán került beépítésre
– 2024-ben új hűtő-fűtő klímák a nappaliban és az egyik hálóban
– 2023-ban teljes konyhafelújítás modern gépekkel és burkolatokkal
– Kedvező fenntartás: rezsi 17–20 ezer Ft/hó, közös költség 24 ezer Ft/hó

A társasház rendezett, gondozott közös kerttel rendelkezik, melyet kertész ápol, így a környezet mindig ápolt és nyugodt.

Parkolás és tárolás

A lakáshoz egy külön tároló, valamint a ház kétállásos, fedett garázsában egy autóbeálló tartozik, melyek együttesen 10 millió forint értékben vásárolhatók meg.
A parkolás így kényelmes és biztonságos.

Összegzés

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy inspiráló, világos élettér, ahol a mindennapok kényelme és a panoráma élménye találkozik.
Tökéletes választás családoknak, pároknak vagy azoknak, akik a város közelében, mégis zöld környezetben keresnek valódi otthont.

További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Ár: 159 900 000 Ft
Alapterület: 100 m²
Szobák száma: 5
Elhelyezkedés: Budapest XXII. kerület, Budafok – Rózsavölgy
Építés éve: 2004

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 30.

0 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, 1. emelet