Eladó téglalakás – Budapest, XX. kerület

Eladó téglalakás leírása

2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ERZSÉBETFALVÁN

Budapest XX. kerületében, Erzsébetfalván kínálom megvételre ezt a 61 m2 alapterületű, 2 szobás, magasföldszinti, erkélyes téglalakást. A lakáshoz tartozó erkély 11 m2 alapterületű, amely a hasznos alapterületen felül értendő.

A LAKÁSHOZ SAJÁT HASZNÁLATÚ GÉPKOCSIBEÁLLÓ (FEDETT) TARTOZIK.

Továbbá a lakáshoz egy több mint 5 m2 alapterületű, saját, zárható TÁROLÓ is tartozik, ezen felül pedig a pincében még további közös tároló áll az itt lakók rendelkezésére.

A lakásban a közelmúltban több felújítás is történt (az elmúlt 5-10 évben), melyek a következők:

- cserére került a bejárati ajtó,

- cserére kerültek az ablakok (műanyag ablakok kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval),

- cserére kerültek az elektromos vezetékek.

A társasház is folyamatosan odafigyel a megfelelő karbantartásra és korszerűsítésre, ennek köszönhető, hogy cserére, felújításra kerültek a ház vízvezetékei és szennyvíz csatornái. A további felújítási tervek közt szerepel a ház elektromos fővezetékeinek felújítása, cseréje.

A lakás rezsije kedvező, a közös költség 20.000 Ft, mely tartalmaz felújítása alapot, a közüzemi fogyasztások pedig saját mérőórák által mért fogyasztás alapján fizetendők. A fűtési szezonban a legmagasabb gázszámla is maximum 16-17 ezer Ft, a villanyszámla kb. havi 5-6 ezer Ft, a víz pedig ugyancsak legfeljebb havi néhány ezer forintos költséget jelent. Így összeségében a lakás teljes fenntartási költsége átlagosan nem több havi 35-40 ezer forintnál.

Ezt a lakást igazán jó szívvel ajánlom:

- fiataloknak és idősebbeknek egyaránt,

- pároknak és egyedülállóknak,

- kisgyermekes családoknak vagy éppen gyermeket tervezőknek,

- gyermeküket egyedül nevelőknek,

- otthonról dolgozóknak,

- és a hosszabb távra tervezőknek: a lakás kis átalakítással akár 2 hálószobássá alakítható.

A helyiségek funkcióinak megváltoztatásával, különösebb átfalazás nélkül (konyhából hálószoba, nagyobbik szobából amerikai konyhás nappali), könnyen egy modern lakás is kialakítható, így tényleg kitűnő választás lehet a hosszabb távra tervezőknek.

További részletekért és az ingatlan megtekintése miatt VÁROM HÍVÁSÁT akár hétvégén vagy az esti órákban egyaránt!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, Kossuthfalva