Eladó téglalakás – Budapest, XX. kerület, Tótfalusi Kis Miklós sétány

Eladó téglalakás leírása

Tágas, felújított, 4 szobás összkomfortos lakás saját tárolóval és erkéllyel Pesterzsébeten – nyugodt otthon, kiváló közlekedéssel

Budapest XX. kerületében, Erzsébetfalva csendes, parkos részén eladó egy 75 m²-es, 4 szobás, erkélyes lakás, saját tárolóval.

Ha olyan otthont keres, ahol nem kell kompromisszumot kötnie a tér, a nyugalom és a jó közlekedés között, érdemes ezt a lakást megnéznie.

A lakás egyik legnagyobb előnye a jól használható, családbarát beosztás: a tágas nappali-étkező mellett három külön nyíló hálószoba található, így minden családtagnak lehet saját tere.

Ugyanez az elrendezés azok számára is előnyös, akik otthonról dolgoznak, vendégszobát alakítanának ki, vagy akár hosszabb távú befektetésben gondolkodnak.
A lakás elrendezése
• 22 m²-es, világos nappali étkezővel
• különálló, 5 m²-es konyha
• 11,5 m²-es hálószoba
• 10,5 m²-es hálószoba
• 9 m²-es hálószoba
• 4,6 m²-es előtér
• 4,6 m²-es közlekedő beépített szekrénnyel
• 2,3 m²-es fürdőszoba
• külön WC
• 4 m²-es erkély
• 4 m²-es saját tároló
A három hálószoba a hátsó, parkos területre néz, ami különösen kellemes, nyugodt hangulatot biztosít. A lakás ráadásul a társasház legfelső, 3. emeletén található, így nincs felső szomszéd, ami a mindennapi nyugalom szempontjából komoly előny.

Felújított lakás, korszerűbb épület:

Az ingatlan az elmúlt években folyamatosan karbantartáson és korszerűsítésen esett át. A fürdőszoba megújult, a vízvezetékeket kicserélték, és a nappali kivételével a hideg- és melegburkolatok is megújultak.
A társasház korábban panelprogramban vett részt, amelynek keretében az épület külső szigetelése, a nyílászárók cseréje és a fűtés korszerűsítése is megtörtént. Az ablakok korszerű műanyag szerkezetűek, redőnnyel felszerelve.
A komfortot 3,5 kW-os Gree hűtő-fűtő klíma növeli, a távfűtés pedig egyedi mérésű.
Energetikai besorolás: C.

Ami igazán élhetővé teszi:

Ez nem csupán egy 75 m²-es lakás: a 4 m²-es erkély és tároló jelentősen növeli a használati értékét.
A tárolóban kényelmesen elhelyezhető például kerékpár, babakocsi, szezonális felszerelés vagy minden olyan holmi, amelyet nem szeretnénk a lakótérben kerülgetni.

A ház előtt nagy, ingyenesen használható parkoló áll rendelkezésre.
A társasház rendezett, a lakóközösség jó, a lakás pedig a legfelső szintnek és a parkra néző hálószobáknak köszönhetően kifejezetten csendes.

Kinek lehet különösen jó választás?

* Családoknak, akiknek fontos, hogy a gyerekeknek külön szobájuk legyen, miközben a nappali elegendő helyet biztosít a közös élethez.

* Családot tervezőknek, mert a négy szobás kialakítás hosszú távon is jól követi az élethelyzet változásait – nem szükséges néhány év múlva nagyobb lakásba költözni.

*Home office-ban dolgozóknak, hiszen a három külön nyíló szoba egyikéből kényelmesen kialakítható dolgozószoba.

*Befektetőknek is érdekes lehet a jól kiadható méret és az egyedi szobák miatt, miközben a jó infrastruktúra és tömegközlekedés széles bérlői kört tesz lehetővé.

Lokáció: nyugodt környezet, mégis minden közel
A lakás egyik komoly értéke, hogy csendes, parkos környezetben található, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.
A közelben megtalálható többek között:
• bevásárlási lehetőségek
• bölcsőde és óvoda
• általános és középiskolák
• játszóterek
• posta
• orvosi rendelő
• üzletek és egyéb szolgáltatások

A tömegközlekedés szintén erős pont: a 2B, 51, 52, 151 és 35-ös járatok a ház közelében érhetők el, míg a 223E, 224E, 148, 36, 66 és 166-os buszok körülbelül 8 perces sétával megközelíthetők.

Ez különösen azoknak előnyös, akik szeretnének nyugodtabb, zöldebb környezetben élni, de nem szeretnének lemondani Budapest könnyű elérhetőségéről.

Költségek és finanszírozhatóság

• Közös költség: kb. 20 800 Ft/hó
• Távfűtés egyedi mérővel
• Távfűtés díja: kb. 12 500 Ft/hó
• Tehermentes
• Otthon Start Programra, Csok+-ra és piaci hitelre is alkalmas
Az ingatlan tehermentes, fizetés után költözhető.

Összességében miért érdemes megnézni?

Mert ritka az a lakás, amely egyszerre kínál 75 m²-es, jól alakítható életteret, külön nyíló hálókat, erkélyt, saját nagyméretű tárolót és legfelső emeleti nyugalmat, miközben az épület már átesett fontos korszerűsítéseken, és a környék infrastruktúrája is kiváló.
Nem egy olyan ingatlan, amely kizárólag a négyzetméterével próbál meggyőzni: a jól használható beosztás, a csendes parkra néző szobák, a tároló és a közlekedési lehetőségek együtt olyan életminőséget adnak, amelyet egy lakás megtekintésekor érdemes személyesen megtapasztalni.

Az ingatlan per és tehermentes, 1 tulajdonosa van, otthon start hitel, csok+-ra alkalmas.

Keressen bizalommal, szívesen megmutatom akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 14.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, Erzsébetfalva, Tótfalusi Kis Miklós sétány, 3. emelet