Eladó téglalakás – Budapest, XX. kerület, Budapest, Alsóhatár út

Eladó téglalakás leírása

Eladó hangulatos kertkapcsolatos otthon Pesterzsébet kedvelt részén – befektetésnek is kiváló!
Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet közkedvelt részén, az Alsóhatár úton kínálunk megvételre egy saját bejárattal rendelkező, sorházban található 39 m²-es, 1+1 félszobás ingatlant, amelyhez összesen 84 m² kizárólagosan használt terület tartozik, ebből közel 45 m² saját kert.

Az ingatlan a tulajdoni lapon 29 m² alapterülettel szerepel, a jelenlegi 39 m²-es lakóterület egy később hozzáépítés eredménye. Ebben található a konyha, előszoba és folyosó.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban található, azonban ügyvéd által készített használati megosztási szerződéssel rendelkezik, amely biztosítja a kizárólagos használatot.

A lakás praktikus elrendezésű: előszoba, konyha, nappali, félszoba és fürdőszoba található benne. Elektromos fűtéssel és padlófűtéssel rendelkezik, fenntartási költsége kedvező. átlagos rezsi télen körülbelül 20.000 Ft, a szemétszállítás díja 3.000 Ft havonta.
Az ingatlan összkomfortos, saját kerttel rendelkezik, amely kiváló lehet pihenésre, kertészkedésre vagy szabadtéri kikapcsolódásra. A telken fedett autóbeálló is kialakításra került, amely kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget biztosít.

Állapotát tekintve jó , ugyanakkor a nyílászárók cseréje javasolt.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár, valamint a kórház is közvetlenül a szemközti oldalon található. Tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető.
Befektetők számára külön előny, hogy jelenleg megbízható bérlő lakja az ingatlant, aki szívesen maradna tovább, ugyanakkor igény esetén bérlő nélkül is birtokba vehető.

Az ingatlan nem hitelezhető.

Irányár: 39.900.000 Ft

Befektetésnek, első otthonnak vagy saját kertkapcsolatos lakásnak egyaránt kiváló választás. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 31. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

0 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, Pacsirtatelep, Budapest, Alsóhatár út, földszint