Eladó téglalakás – Budapest, XX. kerület, Téglagyártó út

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok Budapest XX. kerületében, a közkedvelt Mediterrán Lakóparkban (Gubacsi lakótelep) egy 46 m²-es, nappali + 1 hálószobás, földszinti, újszerű állapotú, bútorozott és teljesen gépesített téglalakást, saját használatú, kerítéssel leválasztott, privát kb. 20 m²-es kertkapcsolattal.

Ez a lakás nem csak egy ingatlan, hanem egy valódi élettér: a saját kis „zöld sziget”, amely tavasztól őszig plusz nappaliként funkcionál. Ideális reggeli kávézáshoz, otthoni munkavégzéshez, pihenéshez vagy akár kis kedvenc tartásához is. A kertkapcsolat ritka érték ebben a kategóriában, és komoly pluszt jelent mind életminőségben, mind értékállóságban.

Az ingatlan műszaki és esztétikai állapota kifogástalan, így akár azonnal költözhető, de befektetésként is kiváló választás, hiszen a jelenlegi kialakítás és állapot miatt könnyen kiadható, sőt akár bérlővel együtt is birtokba vehető.

A lakópark modern építési megoldásainak és korszerű gépészetének köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. A lakás A++ energetikai besorolású, a fűtésről, hűtésről és a melegvízről pedig egy korszerű Daikin Altherma 3 R F hőszivattyús rendszer gondoskodik fan-coil megoldással, ami nemcsak komfortos, hanem kimagaslóan energiahatékony is.

A lakás egy rendezett, kulturált lakóközösségű, parkosított környezetben található, ahol a biztonságról kamerarendszer gondoskodik, a zöldfelületeket pedig kertész tartja karban. A mindennapi kényelmet tovább növelik az elektromos redőnyök és a szúnyoghálók, amelyek minden nyílászárón megtalálhatók.

Elhelyezkedése szintén kiemelkedő: a Kis-Duna és a hangulatos sétány pár perc sétára található, ahol sportolási lehetőségek, játszóterek és kellemes vízparti környezet várja az ott élőket. A közlekedés kiváló, a városközpont gyorsan és egyszerűen elérhető.

A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy kültéri gépkocsi beálló, amelynek ára 6.000.000 Ft.

A közös költség 20.000 Ft havonta, a rezsi pedig az energiatakarékos rendszernek köszönhetően alacsonyan tartható.

AZ ALAPRAJZ ÉS A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!!!

ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ÉS VILLAMOSBIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT EGY HELYEN!!!

AMENNYIBE ÖN IS EL SZERETNÉ ADNI INGATLANÁT, KERESSEN BIZALOMMAL ÉS EGY INGYENES KONZULTÁCIÓ ALATT ÁTBESZÉLJÜK AZ EZZEL KAPCSOLATOS LEHETŐSÉGEKET.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 14.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, Pacsirtatelep, Téglagyártó út, földszint